序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

2.1.2工程建設(shè)規(guī)模

東方賓館是一家大型五星級酒店，**0萬元 ，總建筑面積（單體）約為4 ****** 63平方米，建筑高度38.3米。本次對位于東方賓館2號樓4-7層客房進(jìn)行綜合維修保養(yǎng)，項(xiàng)目維修保養(yǎng)面積約19294平方米。本項(xiàng)目為五星級標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程，主要包括2號樓4至7層客房、公區(qū)的裝飾工程、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水及消防栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及綜合布線系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)。最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

東方賓館是一家大型五星級酒店，總投資 12000 萬元，總建筑面積(單體)約為 5 ****** 38 平方米，建筑高度 36.2米。本次對位于東方賓館2號樓4-7層客房進(jìn)行綜合維修保養(yǎng)，項(xiàng)目維修保養(yǎng)面積約19294平方米。本項(xiàng)目為五星級標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程，主要包括2號樓4至7層客房、公區(qū)的裝飾工程、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水及消防栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及綜合布線系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)和防煙排煙系統(tǒng)。最終以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

2

3.4其他要求①

投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效，且需提供委托代理人2025年3月或4月由社保行政主管部門出具的社保證明資料原件掃描件（社保證明須體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，即投標(biāo)人提供的人員須為投標(biāo)人在職員工）。

序號

條款號

原文

現(xiàn)文

1

第二章投標(biāo)人須知前附表7.6.1履約保證金

是否要求中標(biāo)人提交履約保證金：

■要求，履約保證金的形式：***/保證保險/擔(dān)保保函

履約保證金的金額：***%，須在中國境內(nèi)銀行開具的無條件、不可撤銷、見索即付的保函。

□不要求

是否要求中標(biāo)人提交履約保證金：

■要求，履約保證金的形式：***/保證保險/擔(dān)保保函

履約保證金的金額：***%

□不要求

2

第二章投標(biāo)人須知前附表10.4中標(biāo)候選人公示要求

在產(chǎn)生中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人將中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件商務(wù)部分的電子版（報(bào)價清單、方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開。

在產(chǎn)生中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人將中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件商務(wù)部分的電子版（報(bào)價清單、方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容除外）同 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：***://www.****.cn）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：***://gd.****.cn）公開。

3

第二章投標(biāo)人須知前附表10.5監(jiān)理人員管理特別要求

關(guān)于中標(biāo)后監(jiān)理人員管理的特別提醒：

（1）監(jiān)理人不得更換投標(biāo)時承諾投入的項(xiàng)目總監(jiān)，監(jiān)理人有合法的理由提出申請（如傷亡、被吊銷監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等不能再從事監(jiān)理工作）并經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)更換相關(guān)人員的，監(jiān)理人可不承擔(dān)違約責(zé)任；否則招標(biāo)人將按監(jiān)理合同約定追究監(jiān)理人違約責(zé)任，并將監(jiān)理人該不誠信行為上報(bào)廣州市建設(shè)行政主管部門，并納入監(jiān)理單位誠信考核。

（2）經(jīng)委托人同意監(jiān)理人調(diào)換項(xiàng)目總監(jiān)的，被調(diào)換的項(xiàng)目總監(jiān)半年內(nèi)不得再作為監(jiān)理人參加委托人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目時擬委派監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目總監(jiān)。

（3）除項(xiàng)目總監(jiān)外，其余監(jiān)理人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，招標(biāo)人不要求更換時不得更換。因特殊情況需要更換的，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式向招標(biāo)人提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)招標(biāo)人同意后方可更換。即使是招標(biāo)人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)及能力仍應(yīng)得到招標(biāo)人的認(rèn)可。

（4）如招標(biāo)人認(rèn)為監(jiān)理人員的數(shù)量、監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平、監(jiān)理人員的專業(yè)配置不能滿足監(jiān)理工作所需時，招標(biāo)人有權(quán)另行聘請符合工作需要的監(jiān)理人員；所聘請監(jiān)理人員的工資按照不低于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）中附表四“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”相應(yīng)人員職級對應(yīng)的工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限的2.5倍支付，該費(fèi)用已包括在本合同監(jiān)理酬金內(nèi)，由監(jiān)理人向所聘監(jiān)理人員支付。必要時招標(biāo)人有權(quán)從本合同監(jiān)理酬金中直接支付。

（發(fā)生上述情形，招標(biāo)人將書面報(bào)告建設(shè)主管部門、招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）

（5）其他人員管理要求詳見合同專用條件約定。

關(guān)于中標(biāo)后監(jiān)理人員管理的特別提醒：

（1）監(jiān)理人不得更換投標(biāo)時承諾投入的項(xiàng)目總監(jiān)，監(jiān)理人有合法的理由提出申請（如傷亡、被吊銷監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等不能再從事監(jiān)理工作）并經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)更換相關(guān)人員的，監(jiān)理人可不承擔(dān)違約責(zé)任；否則招標(biāo)人將按監(jiān)理合同約定追究監(jiān)理人違約責(zé)任，并將監(jiān)理人該不誠信行為上報(bào)廣州市建設(shè)行政主管部門，并納入監(jiān)理單位誠信考核。

（2）經(jīng)委托人同意監(jiān)理人調(diào)換項(xiàng)目總監(jiān)的，被調(diào)換的項(xiàng)目總監(jiān)半年內(nèi)不得再作為監(jiān)理人參加委托人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目時擬委派監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目總監(jiān)。

（3）除項(xiàng)目總監(jiān)外，其余監(jiān)理人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，招標(biāo)人不要求更換時不得更換。因特殊情況需要更換的，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式向招標(biāo)人提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)招標(biāo)人同意后方可更換。即使是招標(biāo)人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)及能力仍應(yīng)得到招標(biāo)人的認(rèn)可。

（4）其他人員管理要求詳見合同專用條件約定。

4

第二章投標(biāo)人須知前附表10.7補(bǔ)交紙質(zhì)投標(biāo)文件

在發(fā)出中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)，第一中標(biāo)候選人需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標(biāo)文件打?。毐ＷC與中標(biāo)人在網(wǎng)站上傳的投標(biāo)文件完全一致），一正二副（加蓋公章），合共三套投標(biāo)文件提供給招標(biāo)人；第二、第三中標(biāo)候選人分別需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標(biāo)文件打印（須保證與中標(biāo)人在網(wǎng)站上傳的投標(biāo)文件完全一致）正本一份提供給招標(biāo)人。相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人支付。

在發(fā)出中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)，中標(biāo)人需 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載的投標(biāo)文件打?。毐ＷC與中標(biāo)人在網(wǎng)站上傳的投標(biāo)文件完全一致），一正二副（加蓋公章），合共三套投標(biāo)文件提供給招標(biāo)人。相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人支付。

5

第二章投標(biāo)人須知前附表10.8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3.交納時限

在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書后10天內(nèi)。

在發(fā)出中標(biāo)通知書后10天內(nèi)。

6

第二章投標(biāo)人須知7.5中標(biāo)通知

在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人自 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載中標(biāo)通知書，同時招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開發(fā)布。中標(biāo)人須對其投標(biāo)文件真實(shí)性負(fù)責(zé)，并準(zhǔn)備投標(biāo)文件涉及的所有原件待查，如存在弄虛作假情況或原件不齊或與原件不符的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格，并上報(bào)建設(shè)行政主管部門。

在本章第3.3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人自 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站下載中標(biāo)通知書，同時招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果 ******限公司 （***交易中心）網(wǎng)站公開發(fā)布。中標(biāo)人須對其投標(biāo)文件真實(shí)性負(fù)責(zé)，并準(zhǔn)備投標(biāo)文件涉及的所有原件待查，如存在弄虛作假情況，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格，并上報(bào)建設(shè)行政主管部門。

7

第二章投標(biāo)人須知“附件一：***”

詳見補(bǔ)充公告附件招標(biāo)文件（補(bǔ)充公告修改版）P23第二章投標(biāo)人須知 附件一：***

8

第三章 評標(biāo)辦法前附表及備注

詳見補(bǔ)充公告附件招標(biāo)文件（補(bǔ)充公告修改版）P26-30第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表及備注

9

第五章 委托人要求“一、監(jiān)理要求（五）監(jiān)理人員”

詳見補(bǔ)充公告附件招標(biāo)文件（補(bǔ)充公告修改版）P36-37第五章委托人要求“一、監(jiān)理要求（五）監(jiān)理人員”

10

招標(biāo)文件其他修改部分詳見補(bǔ)充公告附件、招標(biāo)文件（補(bǔ)充公告修改版）。

序號

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)文件遞交情況

投標(biāo)文件解密情況

投標(biāo)擔(dān)保遞交情況

投標(biāo)總報(bào)價（元）

監(jiān)理服務(wù)期限

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

電腦機(jī)器特征碼

序號

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)文件遞交情況

投標(biāo)文件解密情況

投標(biāo)擔(dān)保遞交情況

投標(biāo)總報(bào)價（元）

監(jiān)理服務(wù)期限

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

電腦機(jī)器特征碼

條款號

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)

1

評標(biāo)方法

中標(biāo)候選人排序方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，排序的前一至三名為第一、第二和第三中標(biāo)候選人。綜合得分相等時，以投標(biāo)報(bào)價低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，則以綜合誠信評價排名靠前的排前；如仍存在相同情況，則對具有相同情況的投標(biāo)人，由評標(biāo)委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。

2.1.1

形式評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致，香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須與在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案證明掃描件一致。

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章

有法定代表人（簽字或蓋名章）或委托代理人簽字，并加蓋單位章。由法定代表人（簽字或蓋名章）的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應(yīng)附身份證明及授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合《第六章投標(biāo)文件格式》的要求。

投標(biāo)文件格式

符合《第六章投標(biāo)文件格式》要求

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)人不得提交備選投標(biāo)方案

投標(biāo)人機(jī)器碼

投標(biāo)人與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人加密打包投標(biāo)文件電腦機(jī)器特征碼一致的 ******限公司 （***交易中心）評標(biāo)系統(tǒng)的檢索信息為準(zhǔn)）,其投標(biāo)將被否決。

2.1.2

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

資質(zhì)要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

財(cái)務(wù)要求

/

業(yè)績要求

/

信譽(yù)要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

總監(jiān)理工程師

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

其他主要人員

/

試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備要求

/

其他要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

聯(lián)合體投標(biāo)人

不接受聯(lián)合體投標(biāo)

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在《第二章投標(biāo)人須知》第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形（以《第六章投標(biāo)文件格式》-《投標(biāo)人聲明》為準(zhǔn)）

2.1.3

響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)文件

投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱、總監(jiān)理工程師與投標(biāo)登記時一致

投標(biāo)報(bào)價

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.2項(xiàng)要求，對同一招標(biāo)項(xiàng)目沒有出現(xiàn)“兩個或以上的投標(biāo)報(bào)價，且修正無依據(jù)”的情況

投標(biāo)內(nèi)容

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

監(jiān)理服務(wù)期限

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.2項(xiàng)要求

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.3項(xiàng)要求

投標(biāo)有效期

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.3.1項(xiàng)要求

投標(biāo)保證金

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.4.1項(xiàng)要求

串通投標(biāo)情形

不存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定為準(zhǔn)）

條款號

條款內(nèi)容

編制內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

1.資信業(yè)績：***

2.監(jiān)理大綱：***

3.投標(biāo)報(bào)價：***

4.其他評分因素：***

2.2.2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計(jì)算方法

①當(dāng)通過初步評審在位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的投標(biāo)價中的有效投標(biāo)人大于或等于5名時，所有入圍的有效投標(biāo)價中去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值的作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

②當(dāng)通過初步評審在位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的投標(biāo)價中的有效投標(biāo)人小于5名（不包含0）時，取所有入圍的有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值的作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

③當(dāng)通過初步評審沒有投標(biāo)價位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的有效投標(biāo)人，以“最高投標(biāo)限價×80%”作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價的偏差率計(jì)算公式

投標(biāo)報(bào)價的偏差率=（有效投標(biāo)報(bào)價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)時，保留小數(shù)點(diǎn)后2位，第三位小數(shù)四舍五入，報(bào)價偏差率不足1%的，按直線內(nèi)插法計(jì)算投標(biāo)報(bào)價得分。）

注：***后的核準(zhǔn)報(bào)價（投標(biāo)總報(bào)價）

條款號

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（1）

資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)（40分）

監(jiān)理業(yè)績（5分）

****-**-**日至投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人監(jiān)理過質(zhì)量合格的類似業(yè)績，每項(xiàng)得1分，本項(xiàng)最多得5分。

獲獎業(yè)績（12分）

****-**-**日至投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人監(jiān)理過質(zhì)量合格的房屋建筑工程獲獎業(yè)績：（1）國家級獎項(xiàng)，每項(xiàng)得4分，最多得12分；

（2）省級獎項(xiàng)，每項(xiàng)得2分，最多得6分；

（3）市級（含副省級）獎項(xiàng)，每項(xiàng)得1分，最多得3分；

本項(xiàng)最高得12分。

總監(jiān)理工程師資歷（1分）

滿足招標(biāo)公告要求，并具有高級工程師或以上職稱的得1分。

其他監(jiān)理人員資歷（6分）

（1）滿足《項(xiàng)目監(jiān)理人員組成配備要求表》得2分，不滿足不得分。

（2）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有對應(yīng)專業(yè)高級工程師或以上職稱的，每人得1分，最多得2分。

（3）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有注冊監(jiān)理工程師資格的，每人得1分，最高得2分。

管理體系認(rèn)證（3分）

投標(biāo)人具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，每具備1項(xiàng)得1分，本項(xiàng)最多得3分。

納稅信用等級（3分）

投標(biāo)人獲得“納稅信用等級A級納稅人”榮譽(yù)連續(xù)年限（須包含最新評審年份2023年）：***，得3分；3-4年，得2分；1-2年，得1分；沒有不得分。本小項(xiàng)最多得3分。

科技創(chuàng)新能力（10分）

****-**-**日至今投標(biāo)人獲得過省級或以上人民政府/行業(yè)行政主管部門/經(jīng)民政部門備案的相關(guān)行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“科學(xué)技術(shù)類獎”的，每個獎項(xiàng)得1分，最多得10分。

2.2.4（2）

監(jiān)理大綱評分標(biāo)準(zhǔn)（30分）

監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位職責(zé)（1分）

職能分工及人員安排合理可行，崗位職責(zé)明確，按照滿足《項(xiàng)目監(jiān)理人員組成配備要求表》的程度評分。優(yōu)于得(0.5-1]分；滿足最低要求得(0-0.5]分；不滿足不得分。

監(jiān)理工作程序（2分）

響應(yīng)并滿足委托人要求，針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，有清晰的工作流程圖、工作準(zhǔn)則。措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

質(zhì)量控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的質(zhì)量控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

進(jìn)度控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的進(jìn)度控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

投資控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的投資控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

安全、文明施工管理措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出切實(shí)可行的管理措施和方法。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合同管理（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的合同管理方法合理有效，針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

信息管理（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的信息管理方法合理有效，針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

組織協(xié)調(diào)措施（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的組織協(xié)調(diào)方法合理、針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，對項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，針對性強(qiáng)、措施具體、可操作。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合理化建議（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出科學(xué)、合理、可行及具體措施的建議。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

工程驗(yàn)收、移交、保修的管理（1分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的管理方法合理有效、有具體措施得(0.5-1]分；內(nèi)容不具體得(0-0.5]分；未提供不得分。

會議制度（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，建立完善的工地會議制度。滿足要求得(1-2]分；基本滿足得(0-1]分；不滿足不得分。

2.2.4（3）

投標(biāo)報(bào)價評分標(biāo)準(zhǔn)（10分）

偏差率：***=（有效投標(biāo)報(bào)價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%

計(jì)算方法：***礎(chǔ)，當(dāng)有效投標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時得10分；投標(biāo)有效投價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每上偏1%扣1分，每下偏1%扣0.5分?？弁瓯卷?xiàng)得分為止。

評分如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。

2.2.4（4）

其他評分因素（20分）

企業(yè)誠信綜合評價排名得分：

投標(biāo)人誠信得分=誠信綜合評價排名得分×20%。企業(yè)的誠信綜合評價排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)天廣州市工程招標(biāo)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站企業(yè)誠信評價專欄上公布的企業(yè)60日誠信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠信綜合誠信評價排名以監(jiān)理-房建排名為準(zhǔn)。

條款號

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)

1

評標(biāo)方法

中標(biāo)候選人排序方法

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，排序的前一至三名為第一、第二和第三中標(biāo)候選人。綜合得分相等時，以投標(biāo)報(bào)價低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，則以綜合誠信評價排名靠前的排前；如仍存在相同情況，則對具有相同情況的投標(biāo)人，由評標(biāo)委員會采用記名投票方式，以得票多的優(yōu)先。

2.1.1

形式評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致，香港企業(yè)獨(dú)立參加投標(biāo)的，須與在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案證明掃描件一致。

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章

有法定代表人（簽字或蓋名章）或委托代理人簽字，并加蓋單位章。由法定代表人（簽字或蓋名章）的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由委托代理人簽字的，應(yīng)附身份證明及授權(quán)委托書并提供委托代理人2025年3月或4月由社保行政主管部門出具的社保證明資料原件掃描件（社保證明須體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，即投標(biāo)人提供的人員須為投標(biāo)人在職員工），身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合《第六章投標(biāo)文件格式》的要求。

投標(biāo)文件格式

符合《第六章投標(biāo)文件格式》要求

備選投標(biāo)方案

除招標(biāo)文件明確允許提交備選投標(biāo)方案外，投標(biāo)人不得提交備選投標(biāo)方案

投標(biāo)人機(jī)器碼

投標(biāo)人與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人加密打包投標(biāo)文件電腦機(jī)器特征碼一致的 ******限公司 （***交易中心）評標(biāo)系統(tǒng)的檢索信息為準(zhǔn)）,其投標(biāo)將被否決。

2.1.2

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

資質(zhì)要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

財(cái)務(wù)要求

/

業(yè)績要求

/

信譽(yù)要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

總監(jiān)理工程師

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

其他主要人員

/

試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備要求

/

其他要求

符合《第一章招標(biāo)公告》第3項(xiàng)要求

聯(lián)合體投標(biāo)人

不接受聯(lián)合體投標(biāo)

不存在禁止投標(biāo)的情形

不存在《第二章投標(biāo)人須知》第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形（以《第六章投標(biāo)文件格式》-《投標(biāo)人聲明》為準(zhǔn)）

2.1.3

響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)文件

投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱、總監(jiān)理工程師與投標(biāo)登記時一致

投標(biāo)報(bào)價

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.2項(xiàng)要求，對同一招標(biāo)項(xiàng)目沒有出現(xiàn)“兩個或以上的投標(biāo)報(bào)價，且修正無依據(jù)”的情況

投標(biāo)內(nèi)容

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

監(jiān)理服務(wù)期限

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.2項(xiàng)要求

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合《第二章投標(biāo)人須知》第1.3.3項(xiàng)要求

投標(biāo)有效期

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.3.1項(xiàng)要求

投標(biāo)保證金

符合《第二章投標(biāo)人須知》第3.4.1項(xiàng)要求

串通投標(biāo)情形

不存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定為準(zhǔn)）

條款號

條款內(nèi)容

編制內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

1.資信業(yè)績：***

2.監(jiān)理大綱：***

3.投標(biāo)報(bào)價：***

4.其他評分因素：***

2.2.2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計(jì)算方法

①當(dāng)通過初步評審在位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的投標(biāo)價中的有效投標(biāo)人大于或等于5名時，所有入圍的有效投標(biāo)價中去掉一個最高價和一個最低價，取余下有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值的作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

②當(dāng)通過初步評審在位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的投標(biāo)價中的有效投標(biāo)人小于5名（不包含0）時，取所有入圍的有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值的作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

③當(dāng)通過初步評審沒有投標(biāo)價位于[最高投標(biāo)限價×80%，最高投標(biāo)限價]區(qū)間的有效投標(biāo)人，以“最高投標(biāo)限價×80%”作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價的偏差率計(jì)算公式

投標(biāo)報(bào)價的偏差率=（有效投標(biāo)報(bào)價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%（偏差率出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)時，保留小數(shù)點(diǎn)后2位，第三位小數(shù)四舍五入，報(bào)價偏差率不足1%的，按直線內(nèi)插法計(jì)算投標(biāo)報(bào)價得分。）

注：***后的核準(zhǔn)報(bào)價（投標(biāo)總報(bào)價）

條款號

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.4（1）

資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)（40分）

監(jiān)理業(yè)績（10分）

****-**-**日至投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人監(jiān)理過質(zhì)量合格的類似業(yè)績，每項(xiàng)得2分，本項(xiàng)最多得10分。

獲獎業(yè)績（12分）

****-**-**日至投標(biāo)截止時間止，投標(biāo)人監(jiān)理過質(zhì)量合格的房屋建筑工程獲獎業(yè)績：（1）國家級獎項(xiàng)，每項(xiàng)得4分，最多得12分；

（2）省級獎項(xiàng)，每項(xiàng)得2分，最多得6分；

（3）市級（含副省級）獎項(xiàng)，每項(xiàng)得1分，最多得3分；

本項(xiàng)最高得12分。

總監(jiān)理工程師資歷（1分）

滿足招標(biāo)公告要求，并具有中級工程師職稱的得0.5分；具有高級工程師或以上職稱的得1分。

其他監(jiān)理人員資歷（6分）

（1）滿足《項(xiàng)目監(jiān)理人員組成配備要求表》得2分，不滿足不得分。

（2）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有對應(yīng)專業(yè)高級工程師或以上職稱的，每人得1分，最多得2分。

（3）在滿足（1）的基礎(chǔ)上，擬投入的監(jiān)理人員（不含總監(jiān)）具有注冊監(jiān)理工程師資格的，每人得1分，最高得2分。

管理體系認(rèn)證（3分）

投標(biāo)人具備有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，每具備1項(xiàng)得1分，本項(xiàng)最多得3分。

納稅信用等級（3分）

投標(biāo)人獲得“納稅信用等級A級納稅人”榮譽(yù)連續(xù)年限（須包含最新評審年份2023年）：***，得3分；3-4年，得2分；1-2年，得1分；沒有不得分。本小項(xiàng)最多得3分。

科技創(chuàng)新能力（5分）

****-**-**日至今投標(biāo)人獲得過市級（副省級）或以上人民政府/行業(yè)行政主管部門/經(jīng)民政部門備案的相關(guān)行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“科學(xué)技術(shù)類獎”的，每個獎項(xiàng)得1分，最多得5分。

2.2.4（2）

監(jiān)理大綱評分標(biāo)準(zhǔn)（30分）

監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置與崗位職責(zé)（1分）

職能分工及人員安排合理可行，崗位職責(zé)明確，按照滿足《項(xiàng)目監(jiān)理人員組成配備要求表》的程度評分。優(yōu)于得(0.5-1]分；滿足最低要求得(0-0.5]分；不滿足不得分。

監(jiān)理工作程序（2分）

響應(yīng)并滿足委托人要求，針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，有清晰的工作流程圖、工作準(zhǔn)則。措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

質(zhì)量控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的質(zhì)量控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

進(jìn)度控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的進(jìn)度控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

投資控制措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的投資控制目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

安全、文明施工管理措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出切實(shí)可行的管理措施和方法。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合同管理（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的合同管理方法合理有效，針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

信息管理（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的信息管理方法合理有效，針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

組織協(xié)調(diào)措施（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的組織協(xié)調(diào)方法合理、針對性強(qiáng)、措施具體得(1-2]分；內(nèi)容不具體得(0-1]分；未提供不得分。

重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，對項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，針對性強(qiáng)、措施具體、可操作。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

合理化建議（3分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出科學(xué)、合理、可行及具體措施的建議。方案為優(yōu)得(2-3]分；良得(1-2]分；一般得(0-1]分；未提供不得分。

工程驗(yàn)收、移交、保修的管理（1分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，提出的管理方法合理有效、有具體措施得(0.5-1]分；內(nèi)容不具體得(0-0.5]分；未提供不得分。

會議制度（2分）

針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)內(nèi)容，建立完善的工地會議制度。滿足要求得(1-2]分；基本滿足得(0-1]分；不滿足不得分。

2.2.4（3）

投標(biāo)報(bào)價評分標(biāo)準(zhǔn)（10分）

偏差率：***=（有效投標(biāo)報(bào)價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%

計(jì)算方法：***礎(chǔ)，當(dāng)有效投標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時得10分；投標(biāo)有效投價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每上偏1%扣1.5分，每下偏1%扣1分?？弁瓯卷?xiàng)得分為止。

評分如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。

2.2.4（4）

其他評分因素（20分）

企業(yè)誠信綜合評價排名得分：

投標(biāo)人誠信得分=誠信綜合評價排名得分×20%。企業(yè)的誠信綜合評價排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)天廣州市工程招標(biāo)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站企業(yè)誠信評價專欄上公布的企業(yè)60日誠信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠信綜合誠信評價排名以監(jiān)理-房建排名為準(zhǔn)。

序號

崗位

最低要求數(shù)量

基本要求

備注

（包括但不限于提供如下證明材料等）

1

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

1名

按招標(biāo)公告要求

按招標(biāo)公告要求

2

土建專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建筑/結(jié)構(gòu)/工民建/土建相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓(xùn)證

3

裝修專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建筑/結(jié)構(gòu)/工民建/土建相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓(xùn)證

4

機(jī)電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

1名

具有建機(jī)電安裝相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格，或中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱；2年（或以上）工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證、培訓(xùn)證

5

安全工程師

1名

具備中級或以上職稱；具有安全培訓(xùn)證書/上崗證；具有2年（或以上）管理經(jīng)驗(yàn)。

畢業(yè)證、職稱證、培訓(xùn)證書/上崗證

6

造價工程師

1名

具有注冊造價工程師/一級造價工程師資格，或具有中級（或以上）職稱；具有2年（或以上）編審造價工作經(jīng)驗(yàn)。

畢業(yè)證、注冊證/職稱證

7

資料員

1名

從事圖文收發(fā)與管理相關(guān)工作2年（或以上），熟悉各種辦公軟件的使用。

畢業(yè)證

8

監(jiān)理員

2名

具備中專及以上學(xué)歷；取得監(jiān)理培訓(xùn)證書/上崗證。

畢業(yè)證、培訓(xùn)證書/上崗證

合計(jì)

序號

崗位

最低要求數(shù)量

基本要求

備注（包括但不限于提供如下證明材料等）

1

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

1名

按招標(biāo)公告要求

按招標(biāo)公告要求

2

裝修監(jiān)理工程師

1名

具有房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格，或建筑工程管理相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

3

機(jī)電安裝（電氣、通風(fēng)空調(diào)）監(jiān)理工程師

1名

具有機(jī)電安裝工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格，或機(jī)電安裝相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

4

給排水監(jiān)理工程師

1名

具有給排水相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

5

安全工程師

1名

具備建筑工程管理相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

職稱證

6

造價工程師

1名

具有注冊造價工程師/一級造價工程師資格，或具有工程造價相關(guān)專業(yè)中級（或以上）專業(yè)技術(shù)職稱。

注冊證/職稱證

7

資料員

1名

從事圖文收發(fā)與管理相關(guān)工作，熟悉各種辦公軟件的使用。

畢業(yè)證

8

監(jiān)理員

2名

具備中專及以上學(xué)歷。

畢業(yè)證

合計(jì)

9名