龍泉市人民醫(yī)院南側城東地塊建設項目全過程開發(fā)項目招標公告

招標編號：***-26F3號

一、招標條件

龍泉市人民醫(yī)院南側城東地塊建設項目 已經龍泉市發(fā)展和改革局 以 浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表 批準建設，項目代碼：***-33****-**-**-924810，建設資金來 自 企業(yè)自籌，出資比例為100% ，項目業(yè)主為龍 ******限公司 ，招標人為 龍 ******限公司 ，委托代理機構為 ******限公司 ，行政監(jiān)督部門為龍泉市住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標 條件，現對該項目的 全過程開發(fā) 進行公開招標。

二、工程建設項目概況

1.項目基本情況

龍泉市人民醫(yī)院南側城東地塊建設項目位于東茶路以東，江濱北路以西、規(guī)劃支路四以北，華樓街以南。項目**7萬元 ，建**4萬元 ，總用地面積約3 ****** 88平方米（約合45.30畝），項目總建筑面積約8 ****** 9平方米（其中地上計容建筑面積約6 ****** 9平方米，地上不計容建筑面積約70平方米，不計容地下室建筑面積約23288平方米），1.0

2.建設內容

包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、配套工程（體育健身場地、公共文化、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)用房（含精裝修）、商業(yè)用房、門衛(wèi)消控、智能信包箱、垃圾收集房、公廁（含精裝修）等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、小區(qū)市政配套工程【包含自來水、電力、燃氣、數字電視、通信（含5G）等】以及根據規(guī)劃要求配建和涉及本項目的所有設計、施工等內容，具體建設標準符合地塊出讓時的《規(guī)劃設計條件》和相關規(guī)定，最終以規(guī)劃和建設主管部門批準為準。

三、招標范圍

本項目為全過程開發(fā)項目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計外，全過程開發(fā)單位按照國家相關規(guī)范、建設程序負責相關前期工作，辦理前期報批手續(xù)；負責勘察（詳勘）的發(fā)包、實施及管理，設計實施及管理，工程實施及管理，工程設備、材料的采購及管理，小區(qū)市政配套工程的實施及管理【包含自來水、電力、燃氣、數字電視、通信（含5G）等】；負責組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標準，直至質量缺陷期結束；負責商品房營銷的實施及管理；負責辦理不動產權證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產交付到戶）并辦理分戶不動產權證到購房戶；負責繳納全過程開發(fā)中涉及的規(guī)費（城市基礎設施配套費除外）、工程保險費（含工程一切險和第三者責任險）、各項檢測費用、交通影響評估費、招標人因進度原因為本項目先行開展的相關工作費用（如可行性研究報告費、臨時施工圍墻工程費等等）、與各單位協調及相關問題處置產生的一切相關費用。

四、項目總工期及質量要求

（一）項目總工期：***（包含全過程開發(fā)的前期階段、設計階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案、代銷以及不動產權證辦理和整體移交階段）。

（二）質量及目標

1.設計質量要求：***格要求。

2.施工質量要求：***。

3.安全文明施工要求：***。

4.營銷管理目標：***、商業(yè)用房、儲藏間（按銷售面積）及可售車位（按個數）等銷售產品去化率均不低于80%。

注:***，乙方需優(yōu)先滿足甲方要求且不可對外銷售，此自持部分不計入去化率核定。

五、投標人資格條件

1.投標人須同時具備以下資質：

1.1具有房地產開發(fā)二級及以上資質；

1.2具有建筑工程施工總承包二級及以上資質（施工單位對應資質在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統”上資質動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài)），具備有效的企業(yè)安全生產許可證。

1.3具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質。

2.本次招標（?接受/□不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

2.1項目負責人由牽頭單位人員委派；

2.2聯合體數量不超過 4 個；

2.3聯合體的各專業(yè)資質等級，根據聯合體共同投標協議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質認定；

2.4?其他：***，聯合體牽頭人必須由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，聯合體各方不得再以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標。

3.擬派人員要求：***

3.1擬派項目負責人的資格要求：***（建筑專業(yè)，聯合體投標的須在聯合體牽頭單位注冊）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

3.2擬派技術負責人資格要求：***（聯合體投標的須在聯合體牽頭單位注冊）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項目。

3.3施工項目負責人：***（建筑專業(yè)）（聯合體投標的須在聯合體建筑工程專業(yè)單位注冊），同時具有對應有效的安全生產考核合格B類證書，且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。如在投標截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目負責人的身份參加本次投標。

3.4設計項目負責人：***（聯合體投標的，聯合體投標的須在聯合體設計單位注冊）且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統或浙江省勘察設計行業(yè)四庫一平臺信息系統或全國***服務平臺(四庫一平臺)；

4.其他：

4.1專職安全生產管理人員具有有效的安全生產考核合格證書，配備人數不少于3人；聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；

4.2投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國***服務平臺黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統嚴重失信名單的信息為準）；

4.3投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人自****-**-**日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網”為準）；

4.4投標人及其擬派項目負責人、施工項目負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網”為準）。

六、本項目采用資格后審方式確定合格投標人。

七、招標文件索取途徑：

1.本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發(fā)放。

2.****-**-**日起潛在投標人可登錄“***公共資源電子交易系統（網址：***://lishui.****.cn/lsweb/）”下載。

3.潛在投標人應自行關注網站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具，否則制作的電子投標文件將無法開標。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

4.***公共資源交易中心CA數字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續(xù)，***公共資源交易中心CA數字證書，具體登記辦法請登錄“***交易網→辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：***-****；CA鎖辦理咨詢電話：******* 0578-****。

八、不見面系統開標時間及網址

1.開標時間：***。

2.本項目采用不見面開標系統開標，投標人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：***.0系統不見面開標暫時只能通過PC端簽到，無法進行手機簽到）。

3.投標人現場開標地點：***；

4.本項目不見面開標系統網址為：

通過“***交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標”進入。

5.***公共資源***交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“***交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務系統辦理相關業(yè)務。

6.***公共資源***交易平臺2.0新平臺采用新的驅動和投標工具，請在“***交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件。

九、聯系方式

招標人：*********限公司 招標代理機構：*********限公司

地址：***：***

聯系人：***：***、蔡勇

電 話：***-**** 電 話：***-****

行政監(jiān)督部門電話：***-****

招標公告發(fā)布日期：***