第一章招標(biāo)公告

（市交易中心）金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程施工招標(biāo)公告

標(biāo)段編碼:*******-01SG-GHa01

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程已由南京市鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以金源大廈出新及配套設(shè)施提升改造工程（項(xiàng)目審批文號(hào):***〔2024〕229號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京模 ******限公司 ，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項(xiàng)目出資比例為國有（非政府投資）:***.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京模 ******限公司 ，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

江蘇駿通 ******限公司 受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：***

2.2 招標(biāo)范圍：***況如下：***，金源大廈出新提升工程建筑面積為1 ****** 17㎡，配套室外停車場(chǎng)用地面積為11700㎡，建設(shè)內(nèi)容為金源大廈外立面出新、室內(nèi)原裝修拆除、室內(nèi)裝修、室外配套停車場(chǎng)出新，用于辦公使用，主要用能為空調(diào)系統(tǒng)，具體詳見圖紙及工程量清單。

2.3 計(jì)劃工期：***

2.4 合同估算價(jià)：****.00元

2.5 工程規(guī)模：***，金源大廈出新提升工程建筑面積為1 ****** 17㎡，配套室外停車場(chǎng)用地面積為11700㎡，用于辦公使用，主要用能為空調(diào)系統(tǒng)。

2.6 工程類型：***

2.7 其他說明：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人資格要求

資質(zhì)條件：***(含)以上，企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：***(含)以上并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。

提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。

企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。

符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：***、資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警***公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。2、投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情況）（符合，并提供承諾書原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）：***.1、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；3.2、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。另本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)任個(gè)體工商戶(個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織)經(jīng)營者或其他單位法定代表人、股東、董事、監(jiān)事。4、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告（〔2018〕第6號(hào)）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號(hào)）等文件規(guī)定，在資格審查或者評(píng)標(biāo)階段，由資格審查委員會(huì)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)情況進(jìn)行核查，投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標(biāo)無效）處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。5、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)（提供承諾書原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）：***.1、有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；5.2、因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。6、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號(hào)文及建辦市[2019]50號(hào)文規(guī)定，已取消一級(jí)、二級(jí)臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項(xiàng)目不接受持臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)，否則將作為資格審查不通過處理。7、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知（建辦市〔2021〕40號(hào)）要求，自****-**-**日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)行一級(jí)建造師電子證書，電子證書式樣按照《全***服務(wù)平臺(tái)電子證照一級(jí)建造師注冊(cè)證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自****-**-**日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢。各投標(biāo)人須提供一級(jí)建造師證書電子注冊(cè)證書，電子注冊(cè)證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。電子件須編入至資格審查申請(qǐng)文件中。若提供的電子件無法識(shí)別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。8、投標(biāo)人須提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同以及社保機(jī)構(gòu)出具近半年（2024年12月至2025年05月）投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料（必須是社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位），須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子投標(biāo)文件中，否則將作為資格審查不通過處理。9、投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致；如不一致，將導(dǎo)致資格審查不通過。如因企業(yè)相關(guān)信息變更（包括但不限于企業(yè)名稱變更、經(jīng)營范圍變更、資質(zhì)變更、注冊(cè)資本變更、法人變更等）需要營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、南京市建筑業(yè)企業(yè)信用管理檔案、安全生產(chǎn)許可證需同步變更的，均應(yīng)提供最新的證書（證件）。如果相關(guān)證書（證件）已經(jīng)完成變更但仍使用變更前的證書投標(biāo)的，視為未提供。資格審查不通過。10、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。

3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：***

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：***。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：***“***交易平臺(tái)”免費(fèi)獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“***交易平臺(tái)”選用：“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間 ：****-**-**10:***:***。

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：***“***交易平臺(tái)”遞交；

5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查辦法

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評(píng)標(biāo)方法

7.1 本標(biāo)段采用的評(píng)標(biāo)辦法：***；

是否兩階段評(píng)標(biāo)：***；

是否評(píng)定分離：***；

7.2 具體評(píng)標(biāo)辦法：***

條款號(hào)	評(píng)審因素	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
2.1.1	基本要求評(píng)標(biāo)條件	投標(biāo)文件存在所列情況之一的，不再進(jìn)行后續(xù)評(píng)標(biāo)：***、至投標(biāo)截止時(shí)間止，未按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金； 2、投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限； 3、投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件； 4、投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于投標(biāo)人須知前附表10.2規(guī)定的最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）； 5、企業(yè)資質(zhì)不滿足招標(biāo)文件要求的；
詳細(xì)評(píng)審
條款號(hào)	量化因素	量化標(biāo)準(zhǔn)
2.1.2	分值構(gòu)成（總分100分）	以投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)審因素 （1）投標(biāo)報(bào)價(jià)：***.00 分
2.1.3	評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)平均值計(jì)算方法	1、參與基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍 當(dāng)滿足2.1.1條的投標(biāo)人超過80家（不含）時(shí)，將滿足基本要求的投標(biāo)人先按報(bào)價(jià)進(jìn)行排序，去除高價(jià)部分的20%（四舍五入取整，報(bào)價(jià)相同的均去除）和低價(jià)部分的20%（四舍五入取整，報(bào)價(jià)相同的均去除）后，計(jì)算報(bào)價(jià)平均值A(chǔ)（報(bào)價(jià)平均值A(chǔ)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴等任何情形而改變，計(jì)算錯(cuò)誤除外）；開標(biāo)時(shí)從以下2種方法中隨機(jī)抽取一種方法計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，然后對(duì)滿足基本要求的投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)價(jià)偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行計(jì)算得分并排序。 當(dāng)滿足2.1.1條的投標(biāo)人不足80家（含）時(shí)，對(duì)所有投標(biāo)人進(jìn)行初步評(píng)審，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取一種方法計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，然后對(duì)滿足初步評(píng)審要求的投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)價(jià)偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行計(jì)算得分并排序。 2、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的算法 開標(biāo)時(shí)從以下方法中隨機(jī)抽取確定：*** 方法一；方法二； 方法一：***（有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，下同）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A{當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7家時(shí)，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A}。 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取評(píng)標(biāo)相關(guān)參數(shù)，K值的取值范圍為95%—98%。 方法二：***{當(dāng)有效投標(biāo)文件≧7家時(shí)，去掉最高和最低20%(四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4—6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A}，招標(biāo)控制價(jià)為B，則 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%~85%；K1的取值范圍為95%~98%；由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取評(píng)標(biāo)相關(guān)參數(shù)。K2的取值范圍，建筑工程為90%~100%，裝飾、安裝為88%~100%,市政工程為86%~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程88%~100%。 K2=95%。 評(píng)標(biāo)后基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式 因評(píng)委計(jì)算錯(cuò)誤而重新確定
2.1.4	投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算	評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低于1%扣0.6分（不少于0.6分）,每高1%扣0.9分（負(fù)偏離扣分的1.5倍）；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 注：***%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負(fù)偏離扣分的1.5倍。
其他要求按寧建規(guī)字[2023]1號(hào)第三條執(zhí)行。投標(biāo)人需滿足招標(biāo)文件有關(guān)企業(yè)資質(zhì)、投標(biāo)保證金、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)報(bào)價(jià)等基本要求。

8.發(fā)布公告的媒介

本次***公共資源交易中心網(wǎng)、***交易中心網(wǎng)***招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。

9. 其他

9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

9.2 本項(xiàng)目為“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)項(xiàng)目，各投標(biāo)人需注意以下事項(xiàng)：***

（1）投標(biāo)人須下載并安裝“***公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。 下載地址：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。

登錄地址：***://77.****.17:***//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動(dòng)，網(wǎng)址為：***

http://nanjing.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗(yàn)證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項(xiàng)如下：***

（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題， ******具公司 進(jìn)行排查處理。

（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會(huì)存在文件撤回重新制作上傳的情況，請(qǐng)務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗(yàn)證。

（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗(yàn)證，可能會(huì)存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險(xiǎn)，后果需自行承擔(dān)。

9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：***

（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：***-****-7-2

（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：***-****（工作時(shí)間：***:***-18:***）

（3）南京智能開標(biāo)大廳聯(lián)系電話：-0000****、025-****、****

（4）國信CA聯(lián)系電話：***-****

（5）CFCA聯(lián)系方式：****568、****66

9.5本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將資格審查及評(píng)標(biāo)所***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，并編入投標(biāo)文件中，其他內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	&&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&南京模 ******限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：	&&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&江蘇駿通 ******限公司
地址：	漢中門大街301號(hào)	地址：	南京市鼓樓區(qū)中山北路346號(hào)老學(xué)堂創(chuàng)意園58號(hào)樓9層
聯(lián)系人：	單江	聯(lián)系人：	李榮國
電話：	025-****	電話：	****674

招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話：***（電話:***-****）

招標(biāo)人信用承諾書

招標(biāo)文件