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公告基本信息
| 項目編號 | JC****5 | 項目名稱 | 福中工業(yè)園廠房、宿舍物業(yè)招租 |
| 起始日期 | ****-**-**日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | ****-**-**日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 1、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***5、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***、房產(chǎn)建筑物：***1、房產(chǎn)建筑物：***工業(yè)園A412、房產(chǎn)建筑物：***3、房產(chǎn)建筑物：***工業(yè)園A714、房產(chǎn)建筑物：***工業(yè)園A915、房產(chǎn)建筑物：***工業(yè)園A916、房產(chǎn)建筑物：***17、房產(chǎn)建筑物：*** |
| 面積/數(shù)量 | 1、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米2、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米3、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米4、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米5、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米6、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米7、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米8、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米9、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米10、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米11、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米12、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米13、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米14、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米15、房產(chǎn)建筑物：***.00平方米16、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米17、房產(chǎn)建筑物：********* 00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 119月(（初定從****-**-**日起至****-**-**日止），實際起始時間以物業(yè)分棟交付日為準(zhǔn)，所有交付物業(yè)的最終到期時間與首棟交付物業(yè)的到期時間一致。) | 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 |
| 免租期 | 4個月（4個月（含在租賃期限內(nèi)），分四個階段執(zhí)行，承租方每接收一棟物業(yè)，自接收當(dāng)日起享有1個月免租期；物業(yè)接收滿6個月時，該棟物業(yè)再享受1個月免租期；接收滿12個月時，再享受1個月免租期；接收滿18個月時，繼續(xù)享受1個月免租期。） | 租金是否含稅 | 否 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 | 招租底價 | 1,288,000元/月（人民幣28元/㎡/月（不含稅、不含管理費），即人民幣****元/月，（大寫：***）；管理費：***/㎡/月（不含稅），即人民幣46000元/月。） |
| 租金的遞增 | 第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增8%，第七年在上一年的基礎(chǔ)上遞增8%。（所有物業(yè)租金及管理費遞增時間以首棟交付物業(yè)遞增時間相同）。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍(契合政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策、規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)高科技園等) | ||
| 履約條件 | 1、按時交納租金、保證金等各項費用；2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營等證照和批文；4、經(jīng)營用途為符合政府政策導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)，不能從事違法經(jīng)營活動；5、承租方需對福中工業(yè)園內(nèi)消防設(shè)施進行整改，確保符合政府及消防部門對消防安全設(shè)施的要求；對福中工業(yè)園廠房及宿舍外立面進行整改，升級更換所有窗門；對園區(qū)道路進行瀝青鋪設(shè)；6、確認(rèn)最終承租方后的十個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如最終承租方不按約定時間簽訂合同，則視為最終承租方自愿放棄本次招租，交易保證金歸我司所有；7、確認(rèn)最終承租方后，我司收到交易機構(gòu)轉(zhuǎn)入的交易保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金后，五個工作日內(nèi)雙方簽訂租賃合同。租賃保證金在合同期滿后不計利息返還給乙方，如乙方在合同期間單方面終止合同或出現(xiàn)違約行為，則租賃保證金無償歸甲方所有；8、物業(yè)交付：*******-**-**日，分棟現(xiàn)狀交付。具體時間以出租方書面通知時間為準(zhǔn)，如承租方未能在出租方通知的日期辦理移交手續(xù)的，則出租方通知之日即視為租賃期限起算之日。 | ||
| 其他補充說明 | 一、物業(yè)概況該物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)福永街道福中工業(yè)園內(nèi)，出租總面積為46000平方米，其中包括廠房面積40500平方米（A1 - A5棟、A7 -A10，共9棟，每棟面積4500平方米，每棟共四層）；宿舍面積為5500平方米（A棟2 - 6層每層550平方米，共2750平方米；B棟2 - 6層每層550平方米，共2750平方米）。租賃用途為契合政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策、規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)高科技園等二、投標(biāo)及開標(biāo)（1）本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（2）登錄/注冊：***，有關(guān)要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【統(tǒng)一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標(biāo)人登錄陽光租賃系統(tǒng)（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。（3）電子交易文件獲取方式：“陽光租賃平臺”是投標(biāo)人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。（4）“響應(yīng)文件編制工具”及“CA平臺”獲取方式：***-服務(wù)指南-資料下載（https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。（5）電子投標(biāo)操作流程，電子投標(biāo)文件編制以及系統(tǒng)具體操作流程詳見交易文件規(guī)定，以及陽光租賃平臺-用戶操作手冊（下載網(wǎng)址：***://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 3個月租金（租金價格以最終簽訂合同價格為準(zhǔn)） | 物業(yè)管理費 | 人民幣1元/㎡/月（不含稅），即人民幣46000元/月 |
交易方式
| 交易方式 | 公開招標(biāo) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 本次交易失敗 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 本次交易失敗 | ||
項目日程
| 開標(biāo)時間 | ****-**-**日 15時00分00秒 | 評標(biāo)時間 | ****-**-**日 15時00分00秒 |
| 投標(biāo)文件遞交截止時間 | ****-**-**日 15時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | ****-**-**日 00時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | ****-**-**日 00時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、承租企業(yè)依法成立并合法存續(xù)；2、承租企業(yè)不得被納入失信被執(zhí)行名單；3、承租必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，具有獨立法人資格的企業(yè)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2、工商信息查詢單；3、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；5、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖（https://court.****.cn/）。 | ||
交易保證金
| 金額 | 4,002,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：***://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | ****-**-**日 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | ******限公司 寶安分公司 | 地址 | 深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號 |
| 聯(lián)系人 | 謝經(jīng)理；蘇經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | ****623；**** |
出租方信息
| 名稱 | ******作公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構(gòu)收款賬戶的，交易機構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費至交易機構(gòu)指定賬戶。2、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時間前3日，意向承租方如認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租公告作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機構(gòu)。3、根據(jù)《深圳市寶安區(qū)集體資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)等 5 項制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號）等有關(guān)規(guī)定， ******限公司 寶安分公司采用公開招標(biāo)方式進行招租，交易服務(wù)費按照《關(guān)于 ******限公司 （***交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由出租方或承租方支付。4、根據(jù)規(guī)定， ******限公司 寶安分公司采用公開招租方式進行招租，交易服務(wù)費按照《關(guān)于 ******限公司 （***交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。5、交易保證金：***，向交易機構(gòu)交**0萬元 保證金，意向承租方如被確定為承租方的，在交易機構(gòu)收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金。交易保證金少于租賃保證金的，不足部分由承租方補足；交易保證金多于租賃保證金的，超出部分在簽訂租賃合同以及辦理退還保證金手續(xù)次日起3個工作日內(nèi)不計息退還； | ||
2025-07-02
中標(biāo)結(jié)果 福中工業(yè)園廠房、宿舍物業(yè)招租-結(jié)果公告
2025-06-16 當(dāng)前正在查看
招標(biāo)公告 福中工業(yè)園廠房、宿舍物業(yè)招租
