陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

發(fā)布日期：*******-**-** 18:***:***

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次）（項目編號：*******005）已由陵水黎族自治縣發(fā)展和改革委員會以項目代碼：***-46****-**-**-183049批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南國際旅游島先行 ******限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：***

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：********* 00平方米，總建筑面積為26 ****** 07平方米，其中地上建筑面積19 ****** 32平方米，地下建筑面積6 ****** 75平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：***，其中15層住宅18棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積6 ****** 75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶數(shù)1781戶，機(jī)動車停車位1946個。。招標(biāo)控制價3,738,415.25元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：***。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1:***:***（二次）;標(biāo)段編號:*******005001;標(biāo)段類型:***;控制價：****.2500

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:********* 00平方米，總建筑面積為26 ****** 07平方米，其中地上建筑面積19 ****** 32平方米，地下建筑面積6 ****** 75平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：***，其中15層住宅18棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積6 ****** 75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶數(shù)1781戶，機(jī)動車停車位1946個。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:***。

1.建設(shè)地點：***。 2.項目名稱：***（二次）。 3.項目內(nèi)容及規(guī)模：********* 00平方米，總建筑面積為26 ****** 07平方米，其中地上建筑面積19 ****** 32平方米，地下建筑面積6 ****** 75平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：***，其中15層住宅18棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積6 ****** 75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶數(shù)1781戶，機(jī)動車停車位1946個。具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)需求”。 4.物業(yè)類型：***.服務(wù)期：***。 6.服務(wù)內(nèi)容及要求：***《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)。 7.質(zhì)量要求：***。 8.招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）：*******.25元；總建筑面積為26 ****** 07m2（其中幼兒園建筑面積為 ****** 90m2，本項目物業(yè)管理范圍不含幼兒園部分），物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價為￥1.20元/㎡/月。投標(biāo)人的投標(biāo)報價超過最高限價為無效投標(biāo)。 9.停車位服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：***：***.00元/輛/月； 地面簡易棚/架空停車位車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：***.00元/輛/月； 地下停車場車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：***.00元/輛/月。 10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。 11.本項目為前期物業(yè)招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：***.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：***（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力【須提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度【須提供2023年或2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照及2個注冊會計師的證書頁）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章；若投標(biāo)人的成立時間晚于上述規(guī)定年份的，須提供2025年任意1個月或1個季度的財務(wù)報表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，財務(wù)報表須有相關(guān)編制人員簽字）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】； （3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【須提供2025年1月至投標(biāo)截止日內(nèi)任意3個月（成立不足3個月的按實際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會保障資金繳費(fèi)證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】； （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2.法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人為同 ******上公司 或其他組織、母公司、 ******股公司 ，以及其他有關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)單位，不得同時參加本項目投標(biāo)【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】。 3.投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://court.****.cn/shixin）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（creditchina.****.cn）的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”***采購網(wǎng)（ccgp.****.cn） 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人【投標(biāo)人須提供以上信譽(yù)查詢截圖，投標(biāo)截止后以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)】。 4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 標(biāo)段1：***。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****-**-**日 18時30分至****-**-**日 18時30分，***交易平臺（海南省）（http://hainan.****.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：***（二次））：***； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：50,000元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-**-** 10:***:***，地點為：***（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-**-** 10:***:***。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身***公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://hainan.****.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期：*******-**-** 10:***:***，投標(biāo)保證金的形式：***、電子保函、保證保險等，支付地址：***://hainan.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次***公共資源交易平臺（海南?。?、***交易平臺（海南?。ち晁h、***服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.***公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://hainan.****.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , ***交易平臺(http://hainan.****.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：***（在http://hainan.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：***；非電子標(biāo)：***）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式