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全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****8006
項目編碼
2025-CY/04-0650
掛牌金額
****.99
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0650 | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)北西區(qū)安置房配套商業(yè)用房項目 ****** 78平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)北西區(qū)06.****.10地塊配套商業(yè) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****** 78 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 十年 | |
| 擬出讓用途： | 社區(qū)商業(yè)服務(wù) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ****.99 |
| 披露方式： | ***交易網(wǎng)***公共資源***服務(wù)平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | **** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ****.99 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1. 租金單價一層2.3元/日·平方米;二層2元/日·平方米;地下一層0.5元/日·平方米(取得地下空間備案許可當(dāng)天即將價格調(diào)整為1元/日·平方米)。租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費(fèi)。約定遞增比例每三年遞增3%。租金收取方式季付，上付款，先付履約保證金。 2.受讓方須按照合同約定期限足額**0萬元 ，保證金用于保證承租方履行合同。租賃期間，承租方拖欠租金或其他各項費(fèi)用，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 3. 免租期4個月，租賃期內(nèi)執(zhí)行，具體以合同約定為準(zhǔn)。 4.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補(bǔ)償。 5.租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè)。未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自整體轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 6.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 7.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。 8.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)法人，實(shí)繳注**0萬元 ； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3、 ******營公司 或控股子公司在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 4、 ******子公司 企業(yè)在運(yùn)營項目曾獲得北京市商務(wù)局頒發(fā)的“北京市生活性服務(wù)業(yè)示范街區(qū)”稱號的企業(yè)在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。 5、參與競標(biāo)公司或股東企業(yè)有社區(qū)商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗，且目前有實(shí)際簽約的社區(qū)商業(yè)運(yùn)營項目，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)（需出具合作證明及文件）。 6、參與競標(biāo)公司或股東企業(yè)須出具最近一年會計事務(wù)所財務(wù)審計報告，營收不低于1個億。 7、 ******營公司 要承諾禁止招商業(yè)態(tài):***、洗浴、網(wǎng)吧、KTV。 8、參與競標(biāo)公司或股東企業(yè)須出具在營項目與涵蓋全業(yè)態(tài)品牌方合作證明（提供與品牌方簽署的租賃合同復(fù)印件、涵蓋全業(yè)態(tài)是包括生鮮超市、快餐、中餐、酒店、社區(qū)服務(wù)類、社區(qū)零售類、兒童文藝培訓(xùn)類）。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、該項目出讓標(biāo)的建筑面積共計 ****** 78平方米，其中一層面積為 ****** 4平方米、二層面積為 ****** 33平方米、地下面積為 ****** 05平方米包含地下一層、一層及二層。 2、該標(biāo)的規(guī)劃用途為：***。 3、項目業(yè)態(tài)為：***、服務(wù)業(yè)，項目用途為：***。 4、占地四至：***，西至東壩慶益路，南至濱河路，北至御馬苑街。 5、該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 6、該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 7、如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8、受讓方遞交本項目受讓申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。 9、受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10、受讓方需出具書面承諾：***（1）受讓方經(jīng)營業(yè)態(tài)不得出現(xiàn)：***、洗浴、網(wǎng)吧、KTV等不符合社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)的經(jīng)營項目； （2）受讓方納稅納統(tǒng)地點(diǎn)須為北京市朝陽區(qū)，如成功受讓，受讓方需遷址到該項目地址。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王昊 | 聯(lián)系電話: | ****505 |
信息來源：***://beijing.****.cn/index.html
