安徽省泗縣制鞋集團(tuán)總廠院內(nèi)北樓：***、三、四層拍租公告交易公告

安徽省泗縣制鞋集團(tuán)總廠院內(nèi)北樓：***、三、四層

拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：***-SXCQ****

一、拍賣(mài)時(shí)間：****-**-**日（星期二）上午10時(shí)至11時(shí)（延時(shí)除外），本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置2分鐘延時(shí)出價(jià)功能，依網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)設(shè)立標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間60分鐘與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始后60分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始，競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，60分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)后，限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍賣(mài)成交。

二、拍賣(mài)網(wǎng)址：***（http://ahsz.****.cn）

三、拍賣(mài)標(biāo)的：

四、咨詢、展示、報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：

1、自公告發(fā)布日至****-**-**日（星期一）下午17時(shí)截止現(xiàn)場(chǎng)勘查、報(bào)**1萬(wàn)元 ，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)平臺(tái)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

保證金賬戶：***：***

帳號(hào)：****0787

開(kāi)戶 ******限公司 泗縣支行

2、（1）意向競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動(dòng)、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問(wèn)題的過(guò)程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)。（3）委托人及拍賣(mài)人不組織集中查看，現(xiàn)場(chǎng)查勘請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場(chǎng)勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競(jìng)買(mǎi)人、勘查人員自理。（5）競(jìng)拍前一定要主動(dòng)、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況、使用情況、成交后的交接、交接流程及時(shí)效等相關(guān)情況，否則買(mǎi)受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（6）完成報(bào)名的意向競(jìng)買(mǎi)人都視同已實(shí)地踏勘拍賣(mài)標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、凡有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于報(bào)名截止前前往宿州市高新區(qū)埇上路566號(hào)（宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓，0557-****）辦理CA數(shù)字證書(shū)或線上辦理（安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳http://www.****.com/anhui/index.html或安徽CA數(shù)字證書(shū)網(wǎng)上服務(wù)廳 http://online.****.cn）提示：***。并自行登錄系統(tǒng)完善CA數(shù)字證書(shū)信息并報(bào)名和繳納保證金。

4、公告發(fā)布媒介及時(shí)間：****-**-**日《***交易中心平臺(tái)》及****-**-**日《安徽商報(bào)》

5、提示（1）轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注明項(xiàng)目標(biāo)的名稱(chēng)且與報(bào)名人名稱(chēng)一致 ，若因保證金與報(bào)名人的姓名不符等因素未能及時(shí)到賬，您將無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)；（2）繳款時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)保證金賬戶、拍賣(mài)傭金賬戶及成交款賬戶，因報(bào)名人自身原因交錯(cuò)的需自行找回資金與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)；（3）但凡參加競(jìng)買(mǎi)者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)》、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則等拍賣(mài)文件及相關(guān)條款。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：*******529

參拍咨詢：*******507

******限公司

二〇二五年七月二日

拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)

一、拍賣(mài)標(biāo)的說(shuō)明：

1、委托人負(fù)責(zé)開(kāi)具租賃費(fèi)收據(jù)，如買(mǎi)受人（承租方）需增值稅發(fā)票，由買(mǎi)受人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)；

2、標(biāo)的物交付前所欠的水、電、物業(yè)、房屋使用稅等費(fèi)用由委托人支付，租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3、意向競(jìng)租人、競(jìng)租人、買(mǎi)受人（承租方）應(yīng)自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；

4、本次拍租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。成交后標(biāo)的物的水、電、通訊、消防、防水等由買(mǎi)受人（承租方）自行負(fù)責(zé)，委托人、拍賣(mài)人不承擔(dān)安裝、維修等責(zé)任,拍租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在拍租范圍內(nèi),委托人、拍賣(mài)人不提供任何承諾及服務(wù)；

5、如因政策、相關(guān)資料記載與實(shí)際現(xiàn)狀不符及其他任何因素（非買(mǎi)受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項(xiàng)不計(jì)息；

6、租賃期內(nèi),買(mǎi)受人（承租方）對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托人同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或他人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租任負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等；

7、租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人同意，承租方不得轉(zhuǎn)租分租，如有違約委托人可單方面終止租賃合同并收回房屋；

8、因政策、租賃期已滿等原因，委托人需要收回時(shí)，使用者應(yīng)無(wú)條件接受并終止合同并及時(shí)搬離，委托人按剩余合同期限無(wú)息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任（如：***、不可拆除移位的設(shè)備等），因買(mǎi)受人（承租方）原因造成該房屋無(wú)法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租方承擔(dān)；

9、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)（現(xiàn)房屋租賃使用人身份由委托人向拍賣(mài)人書(shū)面提供），非現(xiàn)房屋使用人成交租賃，標(biāo)的物移交時(shí)間由買(mǎi)受人與委托人自行協(xié)商確定；

10、委托人與買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，加價(jià)幅度為1000元整或其整倍數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)方可成交，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。

三、本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣(mài)、移交，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，了解瑕疵，并請(qǐng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看標(biāo)的意向競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人交付成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金即成為買(mǎi)受人，競(jìng)買(mǎi)保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原支付賬戶；未能競(jìng)得者的保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原支付賬戶：

①買(mǎi)受人須在標(biāo)的成交后3日內(nèi)攜帶有效證 ******限公司 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。并交納拍賣(mài)傭金（成交總價(jià)*5％）。

戶 ******限公司

開(kāi)戶行：*********限公司 宿州分行

帳號(hào)：********1

②買(mǎi)受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價(jià)款并與委托人自行簽訂租賃合同，同時(shí)買(mǎi)受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)（交付時(shí)間：***），如因政策及其他任何因素（非買(mǎi)受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項(xiàng)不計(jì)。

拍賣(mài)成交標(biāo)的款交納至：

戶名：***

賬號(hào)：************

開(kāi)戶行：*********限公司 泗縣支行

五、買(mǎi)受人未按約定支付拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已繳納的競(jìng)拍保證金不予退還，委托人有權(quán)收回對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物，或由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)物再行拍賣(mài)，原買(mǎi)受人承擔(dān)第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)其參與拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對(duì)帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣(mài)過(guò)程中，任何使用該競(jìng)買(mǎi)人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)。

七、在拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，即表示接受和同意遵守本次拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)文件的各項(xiàng)條款。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人、拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與拍賣(mài)但因競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常，無(wú)法正常參加拍賣(mài)的；

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符導(dǎo)致未能及時(shí)參與拍賣(mài)的；

3.競(jìng)買(mǎi)人因自身原因?qū)е缕銫A證書(shū)、注冊(cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無(wú)法繼續(xù)報(bào)價(jià)的，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間，因委托人來(lái)函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6.委托人及拍賣(mài)人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：***），該公告內(nèi)容為拍賣(mài)公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)過(guò)程中，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，不得撤回。

九、提示：***，即表示已收到并知悉本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)同步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)注意事項(xiàng)等拍賣(mài)文件。并承諾：***，愿承擔(dān)《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任。雙方如有爭(zhēng)議，一 ******限公司 的法人公司注冊(cè)地（宿州）人民法院進(jìn)行訴訟。

十、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣(mài)程序中決定暫緩、中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)。

十一、未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

******限公司

二〇二五年七月二日

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產(chǎn)權(quán)交易-投標(biāo)人操作手冊(cè).doc

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****-**-**日安徽商報(bào).pdf

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