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| 2025年 物業(yè)人員月工資計(jì)劃表 | ||||||
| 序號(hào) | 職務(wù) | 基本工資 | 商業(yè)保險(xiǎn) | 稅金 | 管理服務(wù)費(fèi) | 合計(jì) |
| 1 | 教學(xué)樓收發(fā)員 | 1,600.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,848.00 |
| 2 | 女宿舍收發(fā)保潔員 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 3 | 教學(xué)樓3-4層保潔員 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 4 | 科技樓更夫 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 5 | 太陽能維護(hù)工 | 2,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 2,248.00 |
| 6 | 科技樓收發(fā)員 | 1,200.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,448.00 |
| 7 | 垃圾箱及甬路保潔員 | 1,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,248.00 |
| 8 | 圖書館保潔員 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 9 | 女宿舍門衛(wèi) | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 10 | 男宿舍更夫保潔員 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 11 | 男宿舍保潔員 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 12 | 教學(xué)樓1-2層保潔員 | 1,320.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,568.00 |
| 13 | 圖書館更夫 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 14 | 浴池保潔員 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 15 | 圖書館收發(fā)員 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 16 | 收發(fā)員 | 4,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 4,248.00 |
| 17 | 舍務(wù)生活老師 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 18 | 舍務(wù)生活老師 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 19 | 舍務(wù)生活老師 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 20 | 舍務(wù)生活老師 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 21 | 早中晚巡視員 | 1,850.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 2,098.00 |
| 22 | 水電維修工 | 3,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 3,748.00 |
| 23 | 通勤車司機(jī) | 3,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 3,248.00 |
| 小 計(jì) | 37,670.00 | 2,990.00 | 1,564.00 | 1,150.00 | 43,374.00 | |
| 雇傭物業(yè)公司評(píng)分表 | |||
| 考察項(xiàng)目 | 評(píng)分細(xì)則 | 分值 | 得分 |
| 1.服務(wù)資質(zhì)與信譽(yù) | |||
| 1.1 | 查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，確認(rèn)其經(jīng)營范圍和服務(wù)年限。 | 10 | |
| 1.2 | 了解公司在行業(yè)內(nèi)的口碑，可通過其他合作單位或公開渠道查詢是否有不良記錄，近3年無重大違法記錄聲明。 | 5 | |
| 1.3 | 確認(rèn)是否為小微企業(yè) | 5 | |
| 2.服務(wù)方案與能力 | |||
| 2.1 | 要求物業(yè)公司提供針對(duì)學(xué)校場景的具體服務(wù)方案，包括保潔頻次、門衛(wèi)值班制度、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，看是否貼合學(xué)校實(shí)際需求 | 10 | |
| 2.2 | 考察其現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，如保潔人員是否經(jīng)過培訓(xùn)、門衛(wèi)是否具備安保資質(zhì)、技術(shù)人員是否有設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)等。 | 10 | |
| 2.3 | 考察公司的內(nèi)部管理體系，如員工考勤、考核制度，確保服務(wù)人員穩(wěn)定和工作規(guī)范。 | 5 | |
| 2.4 | 詢問應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案（如*防控、設(shè)備故障、校園安全事件），看是否有快速響應(yīng)機(jī)制。 | 10 | |
| 2.5 | 查閱員工培訓(xùn)記錄、考核制度、應(yīng)急預(yù)案文檔，評(píng)估公司標(biāo)準(zhǔn)化管理水平。 | 5 | |
| 2.6 | 了解企業(yè)價(jià)值觀、員工關(guān)懷措施，評(píng)估團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性。 | 5 | |
| 3.安全與合規(guī)性 | |||
| 3.1 | 確認(rèn)物業(yè)公司是否為員工購買保險(xiǎn)，以及為員工購買了哪些險(xiǎn)種，避免因員工工傷等問題給學(xué)校帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。 | 10 | |
| 3.2 | 考察其服務(wù)流程是否符合校園安全規(guī)范（如門衛(wèi)登記制度、外來人員管控），是否有保密意識(shí) | 5 | |
| 3.3 | 考察服務(wù)承諾內(nèi)容，員工工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制。 | 5 | |
| 4.價(jià)格與成本合理性 | |||
| 4.1 | ******業(yè)公司 的報(bào)價(jià)，注意價(jià)格是否包含人員工資、員工勞動(dòng)保護(hù)用品、保險(xiǎn)、稅金等全部費(fèi)用，避免后期隱性收費(fèi)。 | 5 | |
| 4.2 | 評(píng)估性價(jià)比，避免單純追求低價(jià)而影響服務(wù)質(zhì)量，評(píng)價(jià)物業(yè)公司是否能保障我方提出的員工薪資。 | 5 | |
| 4.3 | 審查響應(yīng)文件，重點(diǎn)關(guān)注責(zé)任劃分（如員工工傷、服務(wù)事故賠償）、違約責(zé)任、合同終止條件。 | 5 | |
| 評(píng)分規(guī)則：***， ******業(yè)公司 上交的材料，進(jìn)行逐項(xiàng)打分，根據(jù)各位評(píng)委的打分計(jì)算平均分，根據(jù)平均分進(jìn)行排名，請(qǐng)各物業(yè)公司結(jié)合評(píng)分表的內(nèi)容組織材料。聲明：***，不在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。 | |||
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項(xiàng)目名稱：***(第2次)
項(xiàng)目類型：***
項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：***
服務(wù)周期：***
報(bào)價(jià)方式：***
評(píng)選方式：***
最低價(jià)相同評(píng)審辦法：
按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評(píng)審辦法，具體內(nèi)容如下
雇傭物業(yè)公司評(píng)分表 考察項(xiàng)目 評(píng)分細(xì)則 分值 得分 1.服務(wù)資質(zhì)與信譽(yù) 1.1 查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，確認(rèn)其經(jīng)營范圍和服務(wù)年限。 10 1.2 了解公司在行業(yè)內(nèi)的口碑，可通過其他合作單位或公開渠道查詢是否有不良記錄，近3年無重大違法記錄聲明。 5 1.3 確認(rèn)是否為小微企業(yè) 5 2.服務(wù)方案與能力 2. ******業(yè)公司 提供針對(duì)學(xué)校場景的具體服務(wù)方案，包括保潔頻次、門衛(wèi)值班制度、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，看是否貼合學(xué)校實(shí)際需求 10 2.2 考察其現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，如保潔人員是否經(jīng)過培訓(xùn)、門衛(wèi)是否具備安保資質(zhì)、技術(shù)人員是否有設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn)等。 10 2.3 考察公司的內(nèi)部管理體系，如員工考勤、考核制度，確保服務(wù)人員穩(wěn)定和工作規(guī)范。 5 2.4 詢問應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的預(yù)案（如疫情防控、設(shè)備故障、校園安全事件），看是否有快速響應(yīng)機(jī)制。 10 2.5 查閱員工培訓(xùn)記錄、考核制度、應(yīng)急預(yù)案文檔，評(píng)估公司標(biāo)準(zhǔn)化管理水平。 5 2.6 了解企業(yè)價(jià)值觀、員工關(guān)懷措施，評(píng)估團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性。 5 3.安全與合規(guī)性 3. ******業(yè)公司 是否為員工購買保險(xiǎn)，以及為員工購買了哪些險(xiǎn)種，避免因員工工傷等問題給學(xué)校帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。 10 3.2 考察其服務(wù)流程是否符合校園安全規(guī)范（如門衛(wèi)登記制度、外來人員管控），是否有保密意識(shí) 5 3.3 考察服務(wù)承諾內(nèi)容，員工工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制。 5 4.價(jià)格與成本合理性 4. ******業(yè)公司 的報(bào)價(jià)，注意價(jià)格是否包含人員工資、員工勞動(dòng)保護(hù)用品、保險(xiǎn)、稅金等全部費(fèi)用，避免后期隱性收費(fèi)。 5 4.2 評(píng)估性價(jià)比，避免單純追求低價(jià)而影響服務(wù)質(zhì)量，評(píng)價(jià)物業(yè)公司是否能保障我方提出的員工薪資。 5 4.3 審查響應(yīng)文件，重點(diǎn)關(guān)注責(zé)任劃分（如員工工傷、服務(wù)事故賠償）、違約責(zé)任、合同終止條件。 5 評(píng)分規(guī)則：***， ******業(yè)公司 上交的材料，進(jìn)行逐項(xiàng)打分，根據(jù)各位評(píng)委的打分計(jì)算平均分，根據(jù)平均分進(jìn)行排名，請(qǐng)各物業(yè)公司結(jié)合評(píng)分表的內(nèi)容組織材料。聲明：***，不在報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。
服務(wù)實(shí)施地：***
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