大慶市讓胡路區(qū)人民法院物業(yè)項目采購比價采購公告
項目需求詳情1. 物業(yè)管理、服務范圍
(1)房屋建筑共用部位,包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等的維護、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑共用設施設備,包括室內(nèi)上下水管道、落水管、水、電、暖,照明、電路等的維護養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)物業(yè)管理范圍的公用設施,包括道路、室外上下水管道、臺階墻面理石、井蓋、綠化及設施、照明燈、停車場等的維護、養(yǎng)護和管理。
(4)室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運,每天清理次數(shù)不少于兩次。
2. 保潔、養(yǎng)護和管理的部位
(1)樓內(nèi)公共部分的走廊、樓梯、門窗、車庫內(nèi)部的衛(wèi)生清掃,玻璃窗每年要徹底擦拭2-3次,以及各個衛(wèi)生間的打掃和清理,每天做到及時清掃、及時外運。每天檢查公共設施設備,發(fā)現(xiàn)損壞及時報告。對大樓外立面普通窗戶玻璃每年清洗一次。
(2)衛(wèi)生間:***,水龍頭及潔具無銹跡,便池無尿堿,地面無污水、垃圾,地漏、排水無堵塞,室內(nèi)無異味,無雜物堆放,定期消毒,噴灑除臭劑及清香劑,及時傾倒垃圾。
(3)干警活動室、浴池、視頻會議室、榮譽室、等公共場所的衛(wèi)生。
(4)樓內(nèi)外公共場所擺放的花木專人負責養(yǎng)護,定期澆水、噴藥、修剪、施肥,發(fā)現(xiàn)丟失、損毀要及時報告,保持花木的正常生長。
(5)樓外的停車場及道路每天有人清掃,遇到下雪、大風等特殊天氣,要及時清理積雪和垃圾,保持外部環(huán)境的整潔。小雪隨下隨清,中雪24小時內(nèi)清完,大雪及特大暴雪,需及時清理行人小道,并在72小時內(nèi)將積雪清凈。積雪較多時需提供鏟車等大型清雪設備。
(6)樓外的草坪和綠化樹木每年要進行2-3次修剪和整理,保持草坪和樹木的清潔和美觀,遇有干旱天氣時,要及時澆水,防止花草樹木枯死現(xiàn)象發(fā)生。
(7)提供日常服務必備的干濕吸塵器、垃圾車、吸污車、清雪車和下水道疏通機等設備。
3.辦公樓給排水系統(tǒng)和供暖維護
日常養(yǎng)護維護樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)(室外雨排除外)的設備、設施,保證水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、管道、管件,閥門、水嘴、衛(wèi)生清具、排水管、透氣管及疏通、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行。服務標準如下:
(1)要求加強日常檢查巡視,保證給排水系統(tǒng)正常運行使用;
(2)日常維護和定期檢修供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等,保證水質合國家標準,防止跑、冒、滴、漏;
(3)定期清通(每年不少于1次)、養(yǎng)護及清除排水管、污水井、積水坑污垢,保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通;每年對化糞池進行一次吸污,每兩年進行一次清洗。
(4)對室內(nèi)供暖設施進行定期維護和巡檢,發(fā)現(xiàn)暖氣不熱或漏水要及時排空和維護,每年供暖期結束要認真檢查供暖設備;
(5)及時發(fā)現(xiàn)并排除故障,做到故障處理不過夜,維修合格率100%。
4.辦公樓供電系統(tǒng)維護服務
日常維護養(yǎng)護樓內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備,保障設備正常運行。服務標準如下:
(1)定期巡視護和重點檢測供電范圍用電氣設備,建立各項設備檔案,做到安全、合理、節(jié)約用電;
(2)制定嚴格的配送電運行制度,電氣維修制度和配電房管理制度,供電運行管理和維修人員必須持證上崗;
(3)制定24小時運行管理及維修值班制度,及時排除故障,維修合格率100%;
(4)加強日常維護檢修,保證公用照明、指示燈具開關和線路完好,確保用電安全;
(5)制定全面的設備日常維護保養(yǎng)工作計劃,嚴格按照電氣設備維護保養(yǎng)操作規(guī)程履行工作票制度,確保電氣設備正常工作。
(6)必須制定全面具體的應急預案,及時規(guī)范緊急處理工作流程,有效預防,控制和消除突發(fā)事件,切實保障生命與財產(chǎn)安全。
5.辦公樓消防系統(tǒng)運行和維護
保安更夫人員要能熟悉掌握使用和維護消防聯(lián)動控制系統(tǒng),定期檢查、測試、監(jiān)控辦公樓的自動報警、滅火、排煙設備及系統(tǒng)運行;維護消防泵、消防給水管線、消防水箱和消火栓等設施;維護更換樓內(nèi)消防器材及設施。服務標準如下:
(1)定期巡視維護和重點檢測樓宇消防設備,保證消防系統(tǒng)正常運行;
(2)監(jiān)測、檢測設備,確保在線設備性能穩(wěn)定、靈活好用;
(3)保證火災應急廣播系統(tǒng)正常運行;
(4)上崗人員要嚴格遵守各項崗位管理規(guī)定,認真執(zhí)行24小時值班制度;
(5)建立全并及時更新各類設備檔案,保證檔案完好,
(6)應該配合參與本院的《消防應急預案》,并定期參與本院組織消防的演練,發(fā)現(xiàn)火情或接到報告后,能夠及時正確處理。
6. 樓內(nèi)的安全保衛(wèi)
******業(yè)公司 應配備足夠人員負責本院的安全保衛(wèi)工作,并保證安保人員上崗資格的審查,使其能夠勝任安保工作,且具有事業(yè)心、責任感。
******業(yè)公司 要經(jīng)常對安保人員進行培訓,使其熟練掌握和使用安檢設備和器材。管理院內(nèi)視頻監(jiān)控系統(tǒng),會使用和操作監(jiān)控錄像機,發(fā)現(xiàn)問題經(jīng)審批后及時調(diào)取監(jiān)控資料,經(jīng)常檢查和測試監(jiān)控及周界的功能,保證其處于良好工作狀態(tài)。
7.工具、勞保物品及耗材。
物業(yè)公司負責提供本項目涉及工作的所有勞動工具及勞保物品。具體品目有:***、塵推架、塵推罩、全棉蠟拖頭、拖布、干濕兩用吸塵器、擦玻璃涂水器、玻璃刮膠條、不銹鋼玻璃刮、玻璃刮刀、刀片、伸縮桿、鋼板棉推水刮、單桶榨水車及水斗壓桿、小心地滑告示牌、長柄掃帚、馬桶刷、小臺刷、小簸箕、噴壺、塵掃、多功能掛鉤、毛巾、防水手套、帆布手套、雨衣雨鞋、掃把糞箕套裝(衛(wèi)生間用)、套袖、鋼絲球、小鋸子、竹掃把、破冰鏟、推雪鏟、尖鏟、方鏟、水桶、圓頭刷、軟毛刷、護目鏡、防疫物品、梯子、扳手鉗子等工具、其他必須工具及勞保物品。
******業(yè)公司 負責提供,具體品目有:***、洗手液、空氣清新劑、衛(wèi)生間空氣清新盒、清潔劑、潔廁劑、靜電牽塵液、玻璃清潔劑、洗衣粉、氯漂粉、香口除膠劑、不銹鋼清潔劑、垃圾袋、檀香、小便池香球、84消毒液、絕緣膠帶、生料帶、水不漏、潤滑油、雙面膠、玻璃膠、發(fā)泡填充劑、鋼釘、螺絲釘、透明膠帶、水龍頭、水閥。
以上物品質量必須符合國家或行業(yè)標準,不得使用三無產(chǎn)品。
8.其他工作:
每天安排人員對強電室、會議室、監(jiān)控室、消防泵房、相應水電管線、水箱等設備設施進行巡查,并建立記錄。為甲方組織的會議提供會議服務。
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項目名稱:***
項目類型:***
項目標的所屬行業(yè):***
服務周期:***
報價方式:***
評選方式:***
最低價相同評審辦法:
按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法,具體內(nèi)容如下
根據(jù)方案優(yōu)劣由采購小組進行評定
服務實施地:***
:***預覽1
報名開始時間:****-**-** 19:***:***
報名結束時間:****-**-** 00:***:***
發(fā)布時間:****-**-** 16:***:***
采購編號:*******Z****996
采購單位:***
供應商數(shù)量:***。
允許1家中選
是否需要上傳響應文件:***
供應商資格:***、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。二、落實其他政府采購政策滿足的需求:***。三、特定的資格要求:***。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
本項目專門面向中小企業(yè)
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