華鎣市華龍街道東方村小學(xué)房屋招租項目交易公告

為促進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場秩序規(guī)范，放活農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，吸引工商企業(yè)等社會資本投資，根據(jù)《四川省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市華龍街道東方村小學(xué)房屋公開招租競價?，F(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況

（一）招租標(biāo)的基本信息

東方村小學(xué)見下圖（實際現(xiàn)狀以街道、村現(xiàn)場核查為主）：

（二）出租資產(chǎn)概況

本項目房屋新建于2011年左右，距離城區(qū)5km左右，由華鎣市教育和體育局作為業(yè)主單位新建，現(xiàn)因鄉(xiāng)村小學(xué)合并，已閑置5年左右，目前房屋管理權(quán)屬已由教育局轉(zhuǎn)移至村集體，為盤活用好集體資產(chǎn)，現(xiàn)對外招引社會資本開發(fā)利用。

（三）招租條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。

（四）風(fēng)險提示

政策與規(guī)劃風(fēng)險：***，農(nóng)村集體土地用途變更需嚴(yán)格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)經(jīng)營），可能面臨行政處罰或合同無效風(fēng)險。

民主決策與程序合規(guī)風(fēng)險：***，如召開村民大會或代表會議，若未履行法定程序，可能引發(fā)村民質(zhì)疑或合同效力爭議。

建筑老化與結(jié)構(gòu)隱患風(fēng)險：***，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，

消防設(shè)施風(fēng)險：***（如滅火器、應(yīng)急通道），或水電線路老化，易引發(fā)火災(zāi)或觸電事故。

基礎(chǔ)設(shè)施與運營風(fēng)險：***，若出租人未及時修繕，可能影響使用安全并引發(fā)責(zé)任。

社會文化與社區(qū)風(fēng)險：***、資源占用的不滿，農(nóng)村社區(qū)可能對外部租戶存在文化或習(xí)俗上的排斥等風(fēng)險。

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村集體房屋招租項目時，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實地狀況，全面排查各類風(fēng)險因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。

二、招租標(biāo)的展示時間及地點

即日起在標(biāo)的坐落地點展示，意向受讓方可自行實地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競價時間及地點

****-**-**日10時00分***交易中心現(xiàn)場競價（政務(wù)服務(wù)中心5樓開標(biāo)室）。

四、現(xiàn)場競價方式：

在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉(zhuǎn)報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權(quán)。

五、公告期限、報名時間地點及方式

（一）公告期限：****-**-**日 —****-**-**日 。

（二）報名時間：****-**-**日至****-**-**日9：***-17:***(節(jié)假日除外)。

（三）報名地點：***（政務(wù)服務(wù)中心5樓515）。

（四）報名方式：***。

通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：****2@qq.com。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費憑證；

③主體資格證明：***;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報名須在復(fù)印件上蓋手印）。

六、交易保證金

交易保證金為人民幣500 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：***

交易保證金收款賬戶為：

開戶銀行：*********限公司 華鎣鋼鐵橋支行；

賬 號：********571

開戶銀行：*********限公司 華鎣文化路支行；

賬 號：********3969

開戶銀行：*********限公司 華鎣市城北支行；

賬 號：********66

開戶銀行：*********限公司 雙河支行

賬 號：********5

七、聯(lián)系方式

交易平臺：***

網(wǎng) 址：***：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

聯(lián)系地址：***

出讓方：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****085

聯(lián)系地址：***

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

華鎣市華龍街道東方村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

***交易中心

****-**-**日

華鎣市華龍街道東方村小學(xué)房屋招租項目交易文件-現(xiàn)場報價單競價.docx

信息來源：***://ggzy.****.cn