華鎣市古橋街道新民村3、4組200畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

為促進(jìn)土地的有序管理，放活土地經(jīng)營權(quán)，利用好土地資源，吸引工商企業(yè)等社會(huì)資本投資，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市古橋街道新民村3、4組200畝土地經(jīng)營權(quán)公開流轉(zhuǎn)競價(jià)?，F(xiàn)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

（一）流轉(zhuǎn)土地基本信息

土地邊界范圍見下圖（具體以街道、村現(xiàn)場核查為主）：

（二）流轉(zhuǎn)土地概況

本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)土地能基本滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，項(xiàng)目地塊全域納入集體經(jīng)濟(jì)扶持項(xiàng)目，目前已投入62萬余元建成有機(jī)蔬菜采摘園一個(gè)（已完成土地調(diào)型、水溝、生產(chǎn)便道、電力設(shè)施、安防設(shè)施等建設(shè)，已開展正常經(jīng)營），具體情況由意向受讓方自行前往踏勘。

（三）流轉(zhuǎn)條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。受讓方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)須及時(shí)支付出讓方每年的流轉(zhuǎn)土地租金。不得拋荒撂荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不得損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得“非農(nóng)化”“非糧化”，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)受讓方對土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)的，需經(jīng)出讓方同意。

（四）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.土地用途管制風(fēng)險(xiǎn)：***，必須嚴(yán)格按照約定用途使用土地。若擅自將耕地用于非農(nóng)建設(shè)（如建設(shè)廠房、停車場），或破壞耕地耕作層（如挖沙、取土），將違反《中華人民共和國土地管理法》，面臨罰款、拆除設(shè)施甚至追究刑事責(zé)任的后果；

2.種植技術(shù)及管理風(fēng)險(xiǎn)：***、氣候、種植技術(shù)要求差異大。種植戶若缺乏專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，盲目引種新品種、采用新種植模式，可能因技術(shù)不匹配導(dǎo)致作物生長不良。大規(guī)模種植需要科學(xué)的田間管理、人員調(diào)配和成本控制能力。若種植戶缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，可能出現(xiàn)用工成本過高、農(nóng)資采購浪費(fèi)、灌溉施肥不及時(shí)等問題；

3.自然氣象及病蟲害風(fēng)險(xiǎn)：***，暴雨可能引發(fā)洪澇，淹沒農(nóng)田，干旱會(huì)造成作物因缺水減產(chǎn)甚至絕收。農(nóng)作物病蟲害具有突發(fā)性和毀滅性特點(diǎn)，若防控不及時(shí)，病蟲害可能迅速蔓延，導(dǎo)致作物產(chǎn)量大幅下降；

4.市場價(jià)格波動(dòng)及銷售渠道風(fēng)險(xiǎn)：***、國際市場影響顯著，缺乏穩(wěn)定銷售渠道也將直接影響種植收益；

5.政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：***，如在永久基本農(nóng)田種植非糧作物，可能面臨強(qiáng)制整改或處罰；地方政府農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策的變化，也會(huì)直接影響種植項(xiàng)目的收益預(yù)期；

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實(shí)地狀況，全面排查各類風(fēng)險(xiǎn)因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報(bào)名，視為已知曉并主動(dòng)愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。

二、流轉(zhuǎn)土地展示時(shí)間及地點(diǎn)

即日起在土地坐落地點(diǎn)展示，意向受讓方可自行實(shí)地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

****-**-**日10時(shí)00分***交易中心現(xiàn)場競價(jià)（政務(wù)服務(wù)中心5樓開標(biāo)室）。

四、現(xiàn)場競價(jià)方式：

在現(xiàn)場競價(jià)會(huì)由法定代表人或受委托人以填報(bào)《流轉(zhuǎn)報(bào)價(jià)單》的形式報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則，最高報(bào)價(jià)者不低于起報(bào)價(jià)獲得土地經(jīng)營權(quán)。

五、公告期限、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及方式

（一）公告期限：****-**-**日 —****-**-**日 。

（二）報(bào)名時(shí)間：****-**-**日至****-**-**日9：***-17:***(節(jié)假日除外)。

（三）報(bào)名地點(diǎn)：***（政務(wù)服務(wù)中心5樓515）。

（四）報(bào)名方式：***。

通過電子郵箱報(bào)名的，需將報(bào)名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：****2@qq.com。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費(fèi)憑證；

③主體資格證明：***;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報(bào)名須在復(fù)印件上蓋手印）。

六、交易保證金

交易保證金為人民幣1000 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：***

交易保證金收款賬戶為：

開戶銀行：*********限公司 華鎣鋼鐵橋支行；

賬 號：********571

開戶銀行：*********限公司 華鎣文化路支行；

賬 號：********3969

開戶銀行：*********限公司 華鎣市城北支行；

賬 號：********66

開戶銀行：*********限公司 雙河支行

賬 號：********5

七、聯(lián)系方式

交易平臺(tái)：***

網(wǎng) 址：***：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

聯(lián)系地址：***

出讓方：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：****693

聯(lián)系地址：***

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

華鎣市古橋街道新民村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

***交易中心

****-**-**日

華鎣市古橋街道新民村3、4組200畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易文件-現(xiàn)場報(bào)價(jià)單競價(jià).docx

信息來源：***://ggzy.****.cn