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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z**** | 項目名稱 | 西鄉(xiāng)永安商業(yè)城四樓32-33鋪公開招租 |
| 起始日期 | ****-**-**日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | ****-**-**日 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)永安商業(yè)城四樓32-33鋪 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 124.94平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 響應有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個自然日 | 招租底價 | 37元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 允許(裝修或更新改造必須報招租人審核通過同意后，方可進行二次裝修。） | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公(不可存放、經(jīng)營、生產(chǎn)、使用危化品、電池等易燃易爆品或安全、環(huán)保部門禁止存放的其它物品) |
| 履約條件 | 1.招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.承租人不得轉(zhuǎn)租、分租。3.招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀，同時清楚并愿意自行負責維修招租人移交物業(yè)時現(xiàn)存和承租人使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。4.合同終止后，必須將招租人所提供的物業(yè)及有關(guān)附屬設施完好地移交給招租人，招租人對承租人就物業(yè)的升級改造或裝修不作任何補償。承租人遷離時不得以任何理由破壞其在租賃期內(nèi)對該物業(yè)的裝修。合同終止，承租人不得要求返還其裝修費用，或以裝修費用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同屆滿或因承租人違約導致合同提前解除，改造形成的裝修和配套設施等歸招租人所有，承租人不得向招租人提出任何賠償要求。5.如因城市更新、政府征收等，租賃物業(yè)被政府或開發(fā)商收購、收回或拆除，合同無條件終止，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè)、附屬建筑、土地有關(guān)的賠償（包括政府或開發(fā)商給予承租人的一切賠償）歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征收后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場之日止。6.招租人如調(diào)查到競得人（承租人能）近5年內(nèi)（自招租公告發(fā)布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有權(quán)取消其資格：⑴一年之內(nèi)發(fā)生逾期繳納租金兩次（或以上）；⑵一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)二次（或以上）安全生產(chǎn)隱患且整改不到位；⑶租賃期間發(fā)生重大責任事故、存在安全管理不到位、被業(yè)主投訴或主管部門檢查后拒不整改解決；⑷物業(yè)租賃合同終止時不按規(guī)定移交物業(yè)或以各種理由拒不配合交接，拒絕撤出物業(yè)項目；7.本物業(yè)無一次消防驗收，若承租人需要辦理一次消防驗收，則由承租人自行申辦及承擔相應費用。8.承租人需承諾按照有關(guān)規(guī)定安裝電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。9.如租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人、承租人雙方一致同意:***，招租人不收取租金，同時租期不變；承租人無條件配合招租人進行房屋安全整改(包括場地清場等工作)；承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網(wǎng)上注冊：***://rent.****.com/注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲取文件方法一：***,待工作人員發(fā)出招租文件。蔡名龍****315、楊裕增****633；郵箱：****4@qq.com方法二：***://rent.****.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 兩個月租金金額 | 物業(yè)管理費 | 由承租人自行繳費 |
| 空調(diào)費 | 無 | 水費 | 由承租人自行繳費 |
| 電費 | 由承租人自行繳費 | 其他 | 由承租人自行向有關(guān)部門繳納 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 如公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價，或者招租人可以選擇重新招租。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構(gòu)批準，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、競價人須為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）注冊并合法運作的企業(yè)或依法核準登記的個體工商戶或具有完全民事行為的自然人；2、競價人無不良信用記錄，未被納入失信被執(zhí)行人名單；3、競價人承諾不經(jīng)營《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的 B、C 類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》 規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)，不經(jīng)營法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營的項目。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業(yè)或個體工商戶（均需加蓋公章）：***、提供營業(yè)執(zhí)照復印件，原件備查；工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網(wǎng)址：***://gsxt.****.cn/index.html）；2、提供競價人應具備的資格條件/第2點的承諾函，信用中國網(wǎng)站信用報告（網(wǎng)站creditchina.****.cn)，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢“失信被執(zhí)行人名單”信息，（查詢網(wǎng)址：***://court.****.cn/shixin）；3、提供競價人應具備的資格條件/第3點的承諾函。自然人（簽名加按手?。?**、提供身份證復印件；2、提供競價人應具備的資格條件/第2點的承諾函，中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢“失信被執(zhí)行人名單”信息（查詢網(wǎng)址：***://court.****.cn/shixin）；3、提供競價人應具備的資格條件/第3點的承諾函。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | ****-**-**日 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 14,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：***://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | ****-**-**日 17時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | ******限公司 | 地址 | 深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、楊裕增 | 聯(lián)系方式 | ****315、****633 |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)供銷社 | ||
| 地址 | 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道河西路88號 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | 陽光租賃平臺 https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事項說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（ ******限公司 ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 | ||
