桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工（EPC）總承包招標(biāo)公告

招標(biāo)序號(hào)：***[2025]041號(hào)

1.招標(biāo)條件

桂語蘭庭南側(cè)地塊（TN-H-02）住宅項(xiàng)目已由麗水市發(fā)展和改革委員會(huì)（麗水市糧食和物資儲(chǔ)備局）以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：***-33****-**-**-565736 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主（招標(biāo)人）為麗 ******限公司 ，委托代理機(jī)構(gòu)為 ******限公司 ，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：*****0萬元 ，建設(shè)規(guī)模：***，總建筑面積55917平方米(其中地下非計(jì)容建筑面積約23339平方米），基坑深度約10米。主要建設(shè)安置房、商品房、配套用房、車庫及相關(guān)附屬配套設(shè)施。

2.2本次招標(biāo)范圍：***·施工·采購（EPC）總承包工程，包括與本項(xiàng)目有關(guān)的所有建安工程相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容：***、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)；前期報(bào)批報(bào)建及竣工驗(yàn)收、竣工備案等工作【保證通過相關(guān)部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收（包括規(guī)劃、人防、消防、防雷、水保、白蟻防治、配電、市政、交安、環(huán)衛(wèi)等及其他應(yīng)包含為列明的所有專項(xiàng)驗(yàn)收等，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。），在交付前，投標(biāo)人應(yīng)完成但不限于正式供電、供水、燃?xì)?、弱電（含有線電視、監(jiān)控巡更系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接入，三大通訊運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等）等專營項(xiàng)目的驗(yàn)收并保證正式開通運(yùn)行，以保障本項(xiàng)目投入運(yùn)營】；本工程所有工程材料、設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試；工程施工、驗(yàn)收、移交、備案和保修服務(wù)等；以及對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。主要包括以下內(nèi)容：

2.2.1設(shè)計(jì)范圍：***、地形圖的基礎(chǔ)上，完成包括所有建設(shè)內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑工程、安裝工程、室外附屬工程）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)【含精裝修設(shè)計(jì)（指滿足本項(xiàng)目銷售要求套數(shù)的精裝修樣板房設(shè)計(jì)、售樓處精裝修設(shè)計(jì)、電梯廳及其他公共部位精裝修設(shè)計(jì)以及銷售小白圖等銷售配合工作）、電梯、幕墻和門窗深化設(shè)計(jì)（含門窗、百葉、鋁板、雨棚、幕墻、外墻涂料、欄桿）、各專業(yè)施工圖審查、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、綠建及節(jié)能（含海綿城市）小區(qū)內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)、電力、供水、通信、燃?xì)饧跋嚓P(guān)的深化設(shè)計(jì)等】、竣工圖編制、地下和地上主要空間部位的BIM模型等所有設(shè)計(jì)，以及承擔(dān)本項(xiàng)目所涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)復(fù)核、各類專項(xiàng)審查、各類論證及相關(guān)的專家費(fèi)等、并承擔(dān)協(xié)調(diào)、復(fù)核、統(tǒng)籌設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量，使所有設(shè)計(jì)文件協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

2.2.2工程采購范圍：***備結(jié)合本招標(biāo)文件品牌要求的最終品牌報(bào)審、材料及設(shè)備的設(shè)計(jì)定樣、采購、保管、安裝及調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。

2.2.3施工范圍：***、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、外立面、公共部位裝修（含設(shè)備房裝修）、建筑智能化、消防、人防、邊坡圍護(hù)、景觀綠化、公共通道、樣板房裝修、售樓處裝修、小區(qū)內(nèi)市政及室外配套綜合管線【含雨污水、燃?xì)夤こ?、供水、電力、廣播電視、通信網(wǎng)絡(luò)（光纖入戶）工程、信號(hào)覆蓋等管線施工】、機(jī)電抗震設(shè)施、泛光照明（包括建筑景觀照明）、設(shè)備工程（含電梯、太陽能、空調(diào)、新風(fēng)、充電樁、 水泵、配電柜箱、風(fēng)機(jī)等）、標(biāo)志標(biāo)線、氣體滅火、配電工程、圍墻、大門（門衛(wèi)崗?fù)ぃ⑽逋ㄒ黄健竞┕び盟?、用電、臨時(shí)道路、臨時(shí)施工圍墻(圍墻材質(zhì)及樣式需滿足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相應(yīng)要求)、臨時(shí)大門、場地平整等涉及的所有主體工程、專項(xiàng)工程和附屬工程、臨時(shí)工程的施工建設(shè)、建設(shè)實(shí)施過程管控等（發(fā)包人另行委托部分除外）施工】，負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范等實(shí)施建設(shè)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及安全文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。以及專業(yè)配套工程（臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等）及生活水電表的申請(qǐng)和過戶、備案等一切相關(guān)資料及流程的辦理工作。 以及裸土綠網(wǎng)覆蓋、雜草清除、看房通道搭設(shè)、圍擋新建及修補(bǔ)。

2.2.4工程總承包管理服務(wù)（含工程總承包管理服務(wù)和工程總承包專項(xiàng)服務(wù)）：

（1）工程總承包管理：***、采購、施工、試運(yùn)行、風(fēng)險(xiǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全職業(yè)健康與環(huán)境、溝通與信息、合同、項(xiàng)目收尾等的所有管理工作，項(xiàng)目各階段服務(wù)（如施工圖審查、專項(xiàng)審查評(píng)審及論證、配合辦理施工許可證、開工前各項(xiàng)手續(xù)辦理等、施工過程中的內(nèi)外協(xié)調(diào)和配合、配合竣工驗(yàn)收及竣工備案、整體移交、工程階段性及竣工結(jié)算、檔案管理、配合項(xiàng)目投用前準(zhǔn)備、缺陷責(zé)任期內(nèi)的服務(wù)等）和其他協(xié)調(diào)配合的總承包管理工作，以及本次招標(biāo)要求的其他總承包管理服務(wù)工作內(nèi)容。

（2）工程總承包專項(xiàng)服務(wù)：***、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備、專利及專有技術(shù)使用、工程保險(xiǎn)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施等服務(wù)工作。

本次招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)截止時(shí)間15天前公布（約1.8億） 。

2.3計(jì)劃工期：***（從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止）

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***格要求，達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016版）》（以國家現(xiàn)行最新執(zhí)行規(guī)范為準(zhǔn)）。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***合格要求。

安全文明施工要求：***“麗水市建筑安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”。

2.5是否屬于政府采購工程 □是 ?否

2.6 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留

□是

?否 （不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1投標(biāo)人須同時(shí)具備以下（1）、（2）資質(zhì)：

（1）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工單位對(duì)應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

3.2本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

?3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)；

3.2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

?3.2.4其他：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）投標(biāo)保證金須由聯(lián)合體牽頭人遞交； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。（4）聯(lián)合體牽頭人須由承擔(dān)施工工作的企業(yè)擔(dān)任。

?3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

?3.4投標(biāo)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體牽頭人）近五年[投標(biāo)截止日上推五周年，以竣（完）工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)]完成過單個(gè)合同總建筑面積4萬平方米及以上的房屋建筑工程（不含工業(yè)廠房）工程總承包（EPC）業(yè)績。

業(yè)績證明材料：***，業(yè)績證明材料出現(xiàn)載明信息不一致時(shí)，按工程竣工驗(yàn)收文件、合同的順序進(jìn)行解釋。上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模等評(píng)審因素，需另行提供立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件或業(yè)主證明等能體現(xiàn)項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模等評(píng)審因素的相關(guān)文件。

?3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的?建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師 執(zhí)業(yè)資格；□/ 高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，?投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任施工負(fù)責(zé)人，但不可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，?同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派）；

?3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；

3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；□在建合同工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人更換的，更換后該人員不得以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份參與本次投標(biāo)；

?3.11(1)本項(xiàng)目接受有效合法的電子證書（其中使用一級(jí)注冊(cè)建造師電子注冊(cè)證書、一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書，在打印電子證書后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。一級(jí)建造師電子證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）的相關(guān)要求。因****-**-**日起一級(jí)注冊(cè)建筑師全面實(shí)施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效，故投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的注冊(cè)建筑師證書必須為電子證書。注冊(cè)建筑師電子證書須符合《全國注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用 一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號(hào)）的相關(guān)要求。(2)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、三類人員考核合格證書電子證書須符合《省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、三類人員考核合格證書電子證書信息及相關(guān)要求的通知》（浙建政服函〔2023〕297號(hào)）。(3)不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者互相存在控股、管理關(guān)系的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

（三）其他：

?3.12專職安全生產(chǎn)管理人員具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)3個(gè)。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國***服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自****-**-**日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄；

3.15投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自****-**-**日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力資源社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.18省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)；

?3.19（1）擬派施工負(fù)責(zé)人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)，在資格審查資料中提供“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”未處于鎖定狀態(tài)的查詢打印頁、在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”錄入狀態(tài)的查詢打印頁。（2）上述3.****.17條內(nèi)容無需提供網(wǎng)頁截圖或證明，只需在“投標(biāo)承諾書”中進(jìn)行承諾即可 。；

3.20財(cái)務(wù)狀況良好，投標(biāo)人提供近三年（2022、2023和2024年度）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載***公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://lishui.****.cn/）；

4.2****-**-**日起潛在投標(biāo)人登錄“***公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://lishui.****.cn/）”下載；

4.3潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)；

4.***公共資源交易中心 CA 數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，***公共資源交易中心 CA 數(shù)字證書，具體登記辦法請(qǐng)登錄“***交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊(cè)咨詢電話：***-****；CA 鎖辦理咨詢電話：****98、0578-****。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****-**-** 日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過“***公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://lishui.****.cn/）”上傳加密電子投標(biāo)文件。

6.招投標(biāo)方式

6.1公開招標(biāo)。

6.2采用?評(píng)定分離，□不采用評(píng)定分離。

7.發(fā)布公告的媒介

7.1 本***公共資源交易網(wǎng)（https://lishui.****.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督部門

行政監(jiān)督：***

地 址：***

郵 政 編 碼：***

電 話：***-****

投訴受理部門：***

地 址：***

郵政編碼：***

電 話：***-****

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：*********限公司

地址：***5號(hào)

聯(lián)系人：***

電話：***-****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

地址：***

聯(lián)系人：***、郭玲玲、陳晨靜、俞子皓

電話：***-****

****-**-**日