項目名稱

原中延筆業(yè)廠區(qū)B區(qū)辦公樓、B區(qū)廠房7號、B區(qū)場地分標的出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租277

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

標的1:***

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋及土地

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

延 ******限公司

坐落位置

原中延筆業(yè)廠區(qū)B區(qū)

出租參考建筑面積

916.03平方米

所在層數(shù)

履約保證金

10000元

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

評估報告現(xiàn)用途

辦公樓

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設(shè)施

出租底價

標的1:********* 0元/年租金

出租標的名稱

標的2:***

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋及土地

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

延 ******限公司

坐落位置

原中延筆業(yè)廠區(qū)B區(qū)廠房7號

出租參考建筑面積

636平方米

所在層數(shù)

履約保證金

10000元

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

評估報告現(xiàn)用途

廠房

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設(shè)施

出租底價

標的2:********* 0元/年租金

出租標的名稱

標的3:***

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋及土地

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

延 ******限公司

坐落位置

原中延筆業(yè)廠區(qū)B區(qū)場地

出租參考面積

扣除建筑物基底面積 ****** 26平方米

所在層數(shù)

履約保證金

10000元

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

評估報告現(xiàn)用途

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無

附屬設(shè)施

出租底價

標的3:********* 0元/年租金

評估情況

評估值

11 ****** 0元/年租金

評估基準日

****-**-**

評估機構(gòu)

黑 ******限公司

評估報告編號

黑銀強評報字（2025）第B404號

核準或備案機構(gòu)

標的清單

詳見下方附件下載：***

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以黑 ******限公司 出具的黑銀強評報字（2025）第B404號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。

7、承租方不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。出租方與承租方須自行協(xié)商標的交付事宜。

8、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

9、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》***公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 10、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。

哈爾 ******任公司 接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾 ******任公司 及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：*********限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：********2P

法定代表人：***

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準

批準單位名稱：***

交易 條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易 須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

****-**-** 09:*******-**-** 16:***

報名審核

1、意向承租方注冊報名：***，登錄網(wǎng)站（https://harbin.****.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：***：***、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：***、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 3、報名審核：***證金后方具備競價資格。 4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：***/每標的 交納截止時間：****-**-**日9:***,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。 交納方式：***、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法：

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

200元

競價時間

自由競價時間：****-**-**日 09:*******-**-**日 10:***：****-**-**日 10:***

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：***，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 4、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系 方式

標的咨詢

展示時間、地點：***，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：*******666

項目聯(lián)系人及電話：***，0451-****

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他