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營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心2025年物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

遼寧 2025-08-14 17310690583
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  • 公告詳情

公告概要:

公告信息:
采購(gòu)項(xiàng)目名稱營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心2025年物業(yè)項(xiàng)目
品目
采購(gòu)單位營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心
行政區(qū)域營(yíng)口市公告時(shí)間****-**-**日 14:***
獲取采購(gòu)文件時(shí)間****-**-**日至****-**-**日
每日上午:***:***:***:***:***:***(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外)
響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)***采購(gòu)網(wǎng)
響應(yīng)文件開啟時(shí)間****-**-**日 09:***
響應(yīng)文件開啟地點(diǎn)線上獲取
預(yù)算金額¥**0萬(wàn)元 (人民幣)
聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
項(xiàng)目聯(lián)系人莊先生
項(xiàng)目聯(lián)系電話0417-****
采購(gòu)單位營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心
采購(gòu)單位地址營(yíng)口市西市區(qū)青花大街27號(hào)營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心
采購(gòu)單位聯(lián)系方式0417-****
代理機(jī)構(gòu)名稱營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(***交易中心)
代理機(jī)構(gòu)地址遼寧省營(yíng)口市西市區(qū)民生路28號(hào)營(yíng)口市民服務(wù)中心三樓
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式0417-****
附件:
附件1營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)服務(wù).doc
營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心2025年物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

撰寫單位:營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(***交易中心) 發(fā)布時(shí)間:****-**-**

項(xiàng)目概況

營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心2025年物業(yè)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件,并于****-**-**日 09時(shí)30分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào):***-21 ****** 66

項(xiàng)目名稱:***物業(yè)項(xiàng)目

采購(gòu)方式:***

包組編號(hào):***

預(yù)算金額(元):***

最高限價(jià)(元):***

采購(gòu)需求:查看

一、項(xiàng)目名稱:***購(gòu)項(xiàng)目;

二、供應(yīng)商資格要求:

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定;

2.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:***【專門面向中小微企業(yè)】

4.本項(xiàng)目的特定資格要求:***

三、采購(gòu)方式:***;

四、項(xiàng)目預(yù)算:**4萬(wàn)元 ;

最高限價(jià):**4萬(wàn)元 ;

五、評(píng)標(biāo)方法:***;

六、服務(wù)期限:***(以具體合同簽訂日期為準(zhǔn)),合同一年一簽;

七、項(xiàng)目需求:

一、采購(gòu)需求

營(yíng)口市農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合發(fā)展服務(wù)中心位于清華路與青花大街交匯處,服務(wù)中心行政辦公大樓和原農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所的日常保潔服務(wù)、安保服務(wù)、辦公樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù)服務(wù)、食堂餐飲管理服務(wù)對(duì)外委托。

A:***:***,合同一年一簽。

B:***:***、原農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所。

C:***:

(一)物業(yè)經(jīng)理:***,負(fù)責(zé)物業(yè)人員的管理及食堂用餐管理、乙方所提供的人員年齡在 50 周歲以下;

(二)保潔:***、配置不少于5人,乙方所提供的人員年齡在 55 周歲以下;

1.保潔范圍:***、農(nóng)科所。

(1)各樓層內(nèi)保潔:***、各樓層會(huì)議室及各單位領(lǐng)導(dǎo)辦公室、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部分的門窗、玻璃、樓頂屋面、裙樓屋面、樓內(nèi)電梯、周期性保潔、年度保潔等,區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保潔保養(yǎng)。

(2)樓外保潔:***、臺(tái)階清潔、辦公樓周邊所有物品及設(shè)施的清潔、保潔、保養(yǎng)。

2.保潔人員工作要求

******業(yè)公司 要對(duì)上崗員工進(jìn)行崗前培訓(xùn),培訓(xùn)合格后方可上崗,派駐管理人員進(jìn)行日常工作管理。

(2)負(fù)責(zé)巡回打掃和推抹地面,擦抹干凈玻璃大門。

(3)負(fù)責(zé)樓內(nèi)設(shè)施擺設(shè)、飾物清潔工作,確保樓內(nèi)無(wú)吸煙及吸煙環(huán)境死角。

(4)負(fù)責(zé)定時(shí)擦抹干凈墻壁及低位設(shè)施,如:***、銘牌、水牌等。

(5)按工作計(jì)劃和時(shí)間安排完成所屬樓層崗位各項(xiàng)清潔保潔工作,負(fù)責(zé)公共走廊、電梯、洗手間、樓梯的保潔工作。

(6)負(fù)責(zé)巡回清掃走廊、樓梯間地面,并按要求拖抹走廊、樓梯間地面,清除污漬保持潔凈。

(7)負(fù)責(zé)擦抹電梯門、防火門、墻壁、垃圾桶、花盆、飾物、銘牌、消防栓柜,并負(fù)責(zé)走廊地面拖抹、清掃,并對(duì)小塊污漬及時(shí)進(jìn)行清洗。

(8)負(fù)責(zé)洗手間地面、潔具、鏡面、門窗清潔,及時(shí)沖洗污物,不留污漬、異味。

(9)將收回的垃圾集中到垃圾筒內(nèi),定時(shí)將垃圾送到指定地點(diǎn)處理,保持垃圾筒的清潔。

(10)負(fù)責(zé)指定公共區(qū)域或崗位的保潔工作,根據(jù)清潔程序和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求,按質(zhì)按量按時(shí)完成各項(xiàng)日常和定期保潔工作。

(11)庭院、停車場(chǎng)及采購(gòu)單位“三包”區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生。

(12)配合甲方做好冬季除雪,做到雪停即除。

(13)在各項(xiàng)保潔作業(yè)中,工作要認(rèn)真細(xì)致,做到拾遺補(bǔ)缺作用,不留任何衛(wèi)生死角,確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

(14)要愛(ài)護(hù)各種設(shè)備、工具、并按操作規(guī)程操作,了解和掌握各種清潔劑的用途并合理使用,消除事故隱患,安全作業(yè)。

(15)信息反饋或發(fā)現(xiàn)本區(qū)域有需要修理和維護(hù)的設(shè)施及時(shí)上報(bào)。

(16)做好清潔工具的清潔、整理及維護(hù)保養(yǎng)工作。

(17)要愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,如發(fā)現(xiàn)情況異常,應(yīng)及時(shí)通知上報(bào),以便及時(shí)解決。

(18)清潔衛(wèi)生的基本要求是六定即定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量、定責(zé)任,對(duì)上述范圍的任何地方都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)的工作。

(19)保潔員須身體健康、品德良好,無(wú)違法犯罪記錄,自覺(jué)維護(hù)甲方形象。

******著公司 統(tǒng)一配發(fā)的制服,保持其干凈整潔,提前到崗簽到,佩戴胸卡上崗。

3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

(1)門廳保潔:***/日,隨臟隨清,塵推30分鐘/次,要求地面清潔,玻璃光亮(2.5米以下)、無(wú)污垢無(wú)雜物。設(shè)施保潔每天清擦2次,要求清潔、無(wú)塵、無(wú)污漬;收集和處理廢紙垃圾,隨時(shí)保潔;濕擦門、門框,每天2次,要求清潔、無(wú)塵、無(wú)污漬;開關(guān)、消防栓箱清潔,每周1次,要求無(wú)積塵;高處清潔,每周1次,要求無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)。

樓門入口腳墊:***(腳墊由業(yè)主提供)。

(2)衛(wèi)生間保潔:***/日,清洗便廁池、面池并消毒,然后隨臟隨清。要求無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)尿跡,地面無(wú)水漬、墻面無(wú)污漬、鏡面清潔光亮。

(3)開水間保潔:***/日,然后隨臟隨清,要求地面無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)異味。墻面保潔:***,每天整體清理1次,然后隨臟隨清,要求無(wú)印跡,無(wú)灰塵,無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

(4)公共過(guò)道保潔:

天棚:***,無(wú)灰塵、灰吊、蜘蛛網(wǎng)等,走廊墻牙立面及墻牙邊無(wú)灰,見(jiàn)本色。

墻面(含公示欄等):***、無(wú)痰跡、無(wú)腳印,墻面張貼、印記隨時(shí)清理。

墻面電源開關(guān):***、墻面上消火栓門框、門玻璃及周邊墻面潔凈。

走廊地面、邊角、墻角:***/日, 每1小時(shí)巡視一次,要求地面清潔、無(wú)塵、無(wú)泥、無(wú)污垢、水跡、煙頭、碎紙等雜物。

燈板保潔:***,要求清潔光亮、無(wú)灰塵。

標(biāo)識(shí)牌:***,要求清潔無(wú)痕跡。

樓梯:***/日,每1小時(shí)巡視一次,隨臟隨清,要求樓梯地面無(wú)灰塵,墻面無(wú)掛灰,無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

垃圾回收:***,每天兩次,要求垃圾桶無(wú)堆積物,無(wú)積水,無(wú)污跡。

室外非停車區(qū)域:***/日,隨臟隨清,要求地面清潔,無(wú)雜物。

(5)電梯

轎廂地面應(yīng)光潔無(wú)灰塵、污漬;門縫、門槽應(yīng)無(wú)灰塵、污漬、蛛網(wǎng)及砂粒等雜物;不銹鋼梯身應(yīng)光亮,無(wú)灰塵、污漬、痕印、手?。幻咳崭鼡Q電梯地墊,每周清洗一次。

(6)戶外環(huán)境

管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)無(wú)果皮、無(wú)積水、無(wú)飄浮物、無(wú)廢紙、無(wú)煙頭、無(wú)雜物等;垃圾桶外觀無(wú)污漬;發(fā)現(xiàn)亂貼亂畫亂掛、亂倒垃圾等現(xiàn)象隨時(shí)清理;無(wú)隨意堆放、傾倒或者拋棄垃圾、雜物;每天中午進(jìn)行巡視檢查。

(7)除雪

冬季除雪要求白天雪停后,乙方應(yīng)在雪停后立即組織人員進(jìn)行除雪;夜間雪停后,應(yīng)在第二天7:***。每次降雪后應(yīng)保證除雪質(zhì)量,達(dá)到無(wú)空段、漏段。積雪應(yīng)按指定位置堆放整齊。

(三)保安服務(wù):***,乙方所提供的保安人員要求為男性、年齡在 55 周歲以下,必須24小時(shí)值守;

1.保安工作范圍:***、農(nóng)科所

對(duì)所管轄區(qū)域的安全與消防安全管理,完成所承擔(dān)的管理任務(wù)。其中包括:***、外來(lái)人員登記、接待及巡邏秩序維護(hù)、管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理保證交通暢通;負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)的監(jiān)控值、樓內(nèi)夜間值守、巡邏。

2.保安人員工作要求

(1)保安人員須身體健康、品德良好,無(wú)違法犯罪記錄,自覺(jué)維護(hù)甲方形象。

(2)公司要對(duì)上崗員工進(jìn)行崗前培訓(xùn),培訓(xùn)合格后方可上崗,派駐人員進(jìn)行日常工作管理。

(3)人員穿著得體,保持其干凈整潔,提前到崗簽到,佩戴胸卡上崗。

(4)對(duì)來(lái)訪人,要進(jìn)行有禮貌的詢問(wèn),填寫登記單,與被訪者進(jìn)行聯(lián)系,聯(lián)系好后來(lái)訪人方可允許上樓;對(duì)詢問(wèn)情況的外來(lái)人員要做好登記及按規(guī)定答復(fù)等工作。

(5)負(fù)責(zé)維護(hù)辦公區(qū)域內(nèi)治安秩序,預(yù)防和發(fā)現(xiàn)安全隱患,做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作,履行保安人員工作職責(zé)。

(6)處理當(dāng)班突發(fā)事件,如火災(zāi)、偷盜等險(xiǎn)情并立即控制,迅速報(bào)警,同時(shí)報(bào)告主管部門。

(7)建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo),做到點(diǎn)、面結(jié)合。

(8)保安人員落實(shí)24小時(shí)值班制度,公司對(duì)工作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)不定時(shí)地查崗及查夜,不定時(shí)巡視辦公樓內(nèi)的消防安全工作,夜間保安在工作人員下班后進(jìn)行巡崗。檢查辦公室的門窗是否關(guān)好,有無(wú)安全隱患,對(duì)監(jiān)控室不能控制的照明,需要關(guān)閉的進(jìn)行關(guān)閉,并做好巡檢記錄。

(9)協(xié)助消防員完善辦公區(qū)域內(nèi)消防安全防范措施,檢查消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材的使用情況,保證其能在工作中達(dá)到預(yù)定的使用效果。

(10)檢查辦公樓區(qū)內(nèi)有無(wú)妨害公共安全和社會(huì)治安秩序的行為,有無(wú)違反規(guī)章制度的行為,并及時(shí)進(jìn)行糾正,妥善處置。工作日早晨8::***, 確保停放在管轄區(qū)域車輛安全及交通秩序井然有序。

(11)記錄好當(dāng)值期間發(fā)生的一切有影響的事情,對(duì)突發(fā)重大事件要填寫突發(fā)事件報(bào)告。

(四)食堂管理

1.餐飲服務(wù)范圍:***

負(fù)責(zé)工作人員自助餐廳的日常供餐、臨時(shí)任務(wù)供餐、客餐接待等服務(wù)。并嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》。

2.服務(wù)要求:***(按實(shí)際人數(shù)計(jì)算)早、午餐就餐需求。每周四提供下一周的食菜譜,經(jīng)食堂管理委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,作為下一周標(biāo)準(zhǔn)的食菜譜。

3.人員配置及崗位:***,冷菜師不少于1人,面點(diǎn)師不少于2人,服務(wù)人員不少于5人,乙方所提供的女服務(wù)人員年齡不得超過(guò) 50 歲,男服務(wù)人員年齡不得超過(guò) 55 歲。

4.餐廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):

(1)服務(wù)人員上崗要求:***.儀容儀表符合工作要求,上班著工裝,佩戴工號(hào)牌,短發(fā)不過(guò)耳,長(zhǎng)發(fā)用頭花盤好,不允許留長(zhǎng)指甲、染指甲。b.文明禮貌服務(wù),語(yǔ)調(diào)溫和親切,微笑迎客、敬語(yǔ)待客、謙遜謝客。c.嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不脫崗、串崗。

(2)餐前準(zhǔn)備:***.室內(nèi)通風(fēng)良好、溫度適宜、光線充足、桌椅擺放整齊、衛(wèi)生整潔。b.餐廳桌椅擺放整齊,桌面物品擺放有序,傳菜間備品準(zhǔn)備好。c.墻面、地面整潔干凈,無(wú)污漬、水漬。d.餐具擺放整潔有序。e.室內(nèi)溫度適宜、光線充足,空氣清新。f.餐盤、筷子、碗、餐巾紙等配備齊全,擺放有序,衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

(3)用餐服務(wù)(自助餐):***.引導(dǎo)就餐人員用餐的順序,如打菜時(shí)就餐擁擠,及時(shí)疏導(dǎo)。b.要注意器皿邊緣及餐桌臺(tái)面的衛(wèi)生。c.及時(shí)觀察菜品是否需添加,與廚房做好溝通。d.就餐人員用完餐后,提醒就餐人員把餐盤放到送餐處。e.倒餐時(shí)使用禮貌用語(yǔ),提醒就餐人員自覺(jué)排隊(duì),倒餐處保持干凈整潔。

(4)用餐服務(wù)(包房):***.主動(dòng)行禮問(wèn)好,給就餐人員,鋪餐布。b.照用餐順序上菜,并報(bào)菜名,配料提前上并放置在菜品1厘米處。c.注意上菜速度,勤巡視臺(tái)面,清理桌面雜物。

4、餐后收尾工作:***.撤餐具,清理臺(tái)面。b.清潔餐廳整體衛(wèi)生,關(guān)閉電源門窗等。

5、供餐標(biāo)準(zhǔn):***,早餐保證一個(gè)熱菜,涼菜3個(gè),稀粥2個(gè),面食種類齊全;午餐標(biāo)準(zhǔn):***,米飯、面食、水果或酸奶。

6、餐廳的清潔標(biāo)準(zhǔn):

(1)餐桌餐椅:***.保持餐桌桌面光潔,無(wú)油膩、雜物。b.餐椅無(wú)灰塵、無(wú)油污。c.就餐時(shí)隨時(shí)收拾桌上的碗盤,清理餐桌的剩飯、雜物等。

(2)地面、水池:***.地面整潔干凈,無(wú)污漬。b.餐桌餐椅底等死角無(wú)灰塵、無(wú)遺棄食物等。c.水池?zé)o剩飯剩菜等異物。

(3)墻面、門窗:***.墻面無(wú)污垢,無(wú)灰網(wǎng)。b.門窗保潔明亮、無(wú)塵、無(wú)污印。

(4)殘食區(qū):***.殘食日產(chǎn)日清。b.殘食桶須每日清潔,保持干凈。

7.協(xié)助中心采購(gòu)食材,嚴(yán)各把關(guān),保證食材質(zhì)量。

8、食品留樣制度:

食堂應(yīng)對(duì)食品進(jìn)行留樣,以便于必要時(shí)檢驗(yàn)。留樣的采集和保管必須有專人負(fù)責(zé),配備經(jīng)消毒的專用取樣工具和樣品存放的專用冷藏箱。食品留樣冰箱為專用設(shè)備,嚴(yán)禁存放與留樣食品無(wú)關(guān)的物品。

留樣食品應(yīng)按品種分別盛放于清洗消毒后的密閉專用容器內(nèi),防止樣品之間污染;在冷藏條件下存放48小時(shí)以上,每個(gè)品種留樣量應(yīng)滿足檢驗(yàn)需要,不少于100g。

留樣食品取樣不得被污染,貼好食品標(biāo)簽,待留樣食品冷卻后,放入專用冷藏箱內(nèi),并做好留樣記錄,包括留樣日期、時(shí)間、品名、留樣人。

一旦發(fā)生食物中毒或疑似食物中毒事故,應(yīng)及時(shí)提供留樣樣品,配合監(jiān)管部門進(jìn)行調(diào)查處理,不得影響或干擾事故的調(diào)查處理工作。

10、食堂監(jiān)督管理制度

駐樓單位成立食堂管理委員會(huì),適時(shí)對(duì)食堂管理情況進(jìn)行監(jiān)督,每月對(duì)食堂的服務(wù)、食譜搭配等情況進(jìn)行考評(píng),連續(xù)2個(gè)月考評(píng)差的,由下2個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)中扣除2%。

(五) 設(shè)備設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)范圍:***

1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容:①供電系統(tǒng)的日常維修及養(yǎng)護(hù);②日常用水設(shè)施及供暖設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù);③食堂設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù);④其他維修。

2.人員配置及崗位:***,乙方所提供的維護(hù)人員年齡不超過(guò) 55 周歲(男性)

3.設(shè)備設(shè)施的維護(hù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):

序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)
1基礎(chǔ)記錄日巡、周、季保養(yǎng)記錄及時(shí)、準(zhǔn)確,不漏記,不補(bǔ)記,按要求填寫。
工作規(guī)程各種技工,嚴(yán)格按著本行業(yè)的工作手冊(cè)及和操作規(guī)程使用、養(yǎng)護(hù)和操作。
節(jié)約能源合理設(shè)置各種設(shè)備的開啟和關(guān)閉時(shí)間,杜絕能源的浪費(fèi)。
環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備間衛(wèi)生清潔,物品擺整齊。
供電系統(tǒng)1每天對(duì)供電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢。2.合理設(shè)備路燈、電梯、停車場(chǎng)照明、公共照明的開關(guān)時(shí)間杜絕能源浪費(fèi)。
制冷(供暖)設(shè)施1.制冷(供暖)期間每天對(duì)設(shè)備設(shè)施多次巡查,減少管網(wǎng)跑、昌、滴、漏現(xiàn)象,使系統(tǒng)始終處于正常運(yùn)行狀態(tài),2.合理設(shè)置系統(tǒng)的開關(guān)時(shí)間,杜絕能源浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。
工程檔案1.各種設(shè)備的巡檢記錄的收集,裝訂和歸檔。2.各維修公司的維保、維修記錄的歸集。3.協(xié)助維保公司做各特種設(shè)備設(shè)施的檢測(cè)工作。4.負(fù)責(zé)工程檔案的歸集及分類

4.維修工作的考核標(biāo)準(zhǔn):

1)按時(shí)上下班。上班時(shí)間人員穿著得體、佩戴胸卡,精神飽滿,舉止得體。

2)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理,監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作,甲方有建議辭退不稱職員工的權(quán)力;項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。

3)每天接到辦公樓的報(bào)修單或報(bào)修電話后,根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修,做到“水不過(guò)天,電不過(guò)夜”,不得以任何理由推諉、拖延。

4)服從項(xiàng)目經(jīng)理的安排,保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修及其它臨時(shí)性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。

5)全面掌握辦公樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等;每周必須定期對(duì)所分管的設(shè)施狀況,特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。

6)嚴(yán)格管理各類維修材料及維修工具,杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。及時(shí)并如實(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理、甲方負(fù)責(zé)人員提交維修材料計(jì)劃,并對(duì)使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。

7)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。

8)維修人員自覺(jué)接受項(xiàng)目經(jīng)理及甲方的工作監(jiān)督,督促,杜絕投訴。

9)服從項(xiàng)目經(jīng)理安排,完成甲方交給的其它工作。

(六) 提供管理范圍內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,保障在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)辦公場(chǎng)所正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

二、付款方式

按月結(jié)算,按月支付,每月月初支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

三、工作人員數(shù)量及要求:

★(1)人員數(shù)量:***,保潔員(女性)5名,保安員(男性)4名,設(shè)備設(shè)施維護(hù)員(男性)1名,廚師2名,面點(diǎn)師2名,冷菜師1名,服務(wù)員5名。

★(2)人員要求:

①年齡要求:***、年齡55周歲以下,其他崗位男性要求55周歲以下,其他崗位女性要求50周歲以下。

②工資待遇要求:***口市最低工資標(biāo)準(zhǔn),各種福利待遇、繳納社會(huì)保險(xiǎn)(五險(xiǎn))員工不得低于營(yíng)口市最低標(biāo)準(zhǔn)、工作期間發(fā)生的工傷事故全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付和繳納。否則,中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

四、附表:

序號(hào)崗位工作內(nèi)容及職責(zé)需求人數(shù)
1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)此項(xiàng)目全面工作1
2保潔員中心樓內(nèi)大廳、3、4、5、6、7層各樓層公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作;負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)道路、院內(nèi)帶等外圍環(huán)境整體保潔工作及垃圾清運(yùn)及地墊、地毯的清洗;負(fù)責(zé)會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔工作。4
農(nóng)科所負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。1
3保安員中心大廳值守、外來(lái)人員登記、接待及巡邏秩序維護(hù)、管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理保證交通暢通;負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)的監(jiān)控值、樓內(nèi)夜間值守、巡邏。3
農(nóng)科所負(fù)責(zé)辦公樓及管理區(qū)域內(nèi)夜間值守、巡邏。1
4設(shè)備設(shè)施維護(hù)員中心日常設(shè)施及設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)及日常電力維護(hù)1
5廚師中心負(fù)責(zé)辦公人員日常工作餐的制作2
6面點(diǎn)中心負(fù)責(zé)餐飲的中式、西式、花點(diǎn)、薄餅的制作2
7冷菜中心負(fù)責(zé)辦公人員早、午餐冷菜的制作1
8服務(wù)員中心負(fù)責(zé)餐廳的碗、筷、碟、盤的清洗及服務(wù)工作5
本項(xiàng)目人員配置合計(jì)21

合同履行期限:***(以具體合同簽訂日期為準(zhǔn)),合同一年一簽;

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容:***(含監(jiān)獄企業(yè))的相關(guān)規(guī)定;促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定;節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定

本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo):***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:***【專門面向中小微企業(yè)】

3.本項(xiàng)目的特定資格要求:***

三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的,***采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息,由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后,即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào))。

四、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間:****-**-**日08時(shí)30分至****-**-**日17時(shí)00分(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn):***

方式:***

售價(jià):***

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間:****-**-**日 09時(shí)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn):***

六、開啟

時(shí)間:****-**-**日 09時(shí)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn):***

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式:***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式:***《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式,***采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意,或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的,可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

九、其他補(bǔ)充事宜

(1)供應(yīng)商須及時(shí)辦理CA數(shù)字證書,否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)***采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)”辦事指南”中的“***采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“***采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”,具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)) (2)因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問(wèn)題影響評(píng)審的,由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因***采購(gòu)網(wǎng)上傳、解密響應(yīng)文件的按照無(wú)效響應(yīng)文件處理。 (3)供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)(響應(yīng))文件,還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式,在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前發(fā)送到y(tǒng)kggz ****** 163.com郵箱,并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存,如遇系統(tǒng)突發(fā)故障,代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無(wú)法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果,由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致,以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。***采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{2021} 363號(hào)。

十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱:***

地址:***綜合發(fā)展服務(wù)中心

聯(lián)系方式:***-****

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱:***(***交易中心)

地址:***務(wù)中心三樓

聯(lián)系方式:***-****

郵箱地址:********* 163.com

開戶行:*********限公司 營(yíng)口新聯(lián)大街支行

賬戶名稱:***(***交易中心)

賬號(hào):********0007

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人:***

電話:***-****

附件:***

信息來(lái)源:***://ccgp.****.cn/cggg/dfgg/jzxcs/202508/t****_****.htm

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