北京市朝陽區(qū)廣化大街27號院官悅欣園B區(qū)4號樓底商一層312.4平方米房屋出租

北京 2025-08-15 17310690583

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公告詳情

全市統(tǒng)一項目編號

S110000D****8305

項目編碼

2025-CY/04-0775

掛牌金額

****

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0775	標的名稱：	北京市朝陽區(qū)廣化大街27號院官悅欣園B區(qū)4號樓底商一層312.4平方米房屋出租
細分類別：	社區(qū)商業(yè)用房	坐落（地址）：	北京市朝陽區(qū)廣化大街27號院官悅欣園B區(qū)4號樓底商一層104
不動產(chǎn)權證證號：		建筑面積（平方米）：	312.4
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優(yōu)先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	三年
擬出讓用途：	服務業(yè)

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	**--**
截止日期（公共資源平臺）：	**--**	掛牌總金額（元）：	****
披露方式：	*交易網(wǎng)公共資源**服務平臺
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	10000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	****	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：	1.房屋租金價格不低于3.5元/平方米/日，無遞增，租金每年支付一次，提前收取租金。 2.履約保證金為5000元，提前支付。 3.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償 4.租賃期內不得進行違法建設。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任，受讓方不享受補償。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)，企業(yè)注冊成立時間不低于5年，且**0萬元。 2、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄 3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1.該標的項目業(yè)態(tài)為服務業(yè)，出租用途為服務業(yè)。 2.該標的土地規(guī)劃用途為二級居住用地，土地性質為住宅用地。 3. 項目四至為：***，西至唐新村中路，南至官莊北街，北至觀音堂路。 4.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。 5.該標的尚未取得《建設工程規(guī)劃許可證》等相關手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 6.該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，在原合同到期后，由出讓方于30天內負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務會員使用情況