文昌市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(文土告字[2025]27號(hào))

文土告字[2025]27號(hào) ****-**-**日

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn),文昌市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：***），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***（一）申請(qǐng)人須具備競(jìng)買(mǎi)條件，并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)過(guò)審核我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。 （二）經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)，在文昌市境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的，申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 17時(shí)30分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:***（2025）-36號(hào) 號(hào)地塊:****-**-**日 08時(shí)30分 至 ****-**-**日 10時(shí)30分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***（一）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》約定，在20個(gè)工作日內(nèi)與文昌市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)繳納出讓價(jià)款60%的首付款，并在一年內(nèi)付清剩余全部土地出讓金。受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日全國(guó)銀行間同行拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，向出讓人支付利息。 （二）本次出讓宗地屬工業(yè)項(xiàng)目用地。競(jìng)得該宗土地后，須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門(mén)的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 （三）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號(hào)）文件規(guī)定具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無(wú)異議，在競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)出讓地塊交地開(kāi)發(fā)建設(shè)。 （四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為工業(yè)用地控制指標(biāo)，投**0萬(wàn)元 /畝（不含土地出讓價(jià)款、有關(guān)稅費(fèi)），不設(shè)定年度產(chǎn)值、年度稅收指標(biāo)。競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌市科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（文國(guó)土儲(chǔ)（2025）-36號(hào)）。 （五）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人 ******新公司 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng) ******新公司 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 （六）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。 （七）根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國(guó)土儲(chǔ)（2025）-36號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)和裝配式建造意見(jiàn)的復(fù)函》，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，到****-**-**日止，單體建筑面積3萬(wàn)平方米（含）以下的新型工業(yè)建筑可不采用裝配式方式建造，該項(xiàng)目可不采用裝配式方式建造。根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，鼓勵(lì)該地塊的競(jìng)得方按照綠色建筑相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （八）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）。 （九）本次交易活動(dòng)采用全流程網(wǎng)上交易方式進(jìn)行，申請(qǐng)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求辦理CA證書(shū)后報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 （十）競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)買(mǎi)保證金；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人也可采用銀行保函方式（詳見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)）交納土地競(jìng)買(mǎi)保證金。 （十一）競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。 （十二）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。 （十三）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 （十四）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見(jiàn)《文昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 （十五）聯(lián)系方式：***：***-****、0898-**** 聯(lián) 系 人：***、陳女士 聯(lián)系地址：***址：***://www.****.com/； http://hainan.****.cn/ggzy/； http://hainan.****.cn。

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：***：*** 人：***：**** 開(kāi)戶單位：***：***：/

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